Здравствуйте. есть вопрос.
Квартира куплена по договору долевого участия, в ипотеку. Уже получено право собственности(выписка из егрн) с отметкой об ипотеке в силу закона. По кредитному договору необходимо составить и зарегистрировать закладную. Сегодня в банке составили закладную, подписываю ее только я, далее страница для отметок регистратора из росреестра, подписей сотрудника банка, печатей банка нет...
В МФЦ документы приняли, но сказали что будет приостановка, т.к. нет представителя банка, а заявление должно подаваться совместно, в банке менеджер говорит что все ок, я потом должен забрать зарегистрированную закладную и принести им(говорит с первичкой по ДДУ у них такая процедура)
Собственно вопрос, как я подал в Росреестр закладную только от своего имени(первоначальным залогодержателем указан банк, все разделы закладной присутствуют)??? Или такое возможно при наличии обременения в выписке из егрн?
Квартира куплена по договору долевого участия, в ипотеку. Уже получено право собственности(выписка из егрн) с отметкой об ипотеке в силу закона. По кредитному договору необходимо составить и зарегистрировать закладную. Сегодня в банке составили закладную, подписываю ее только я, далее страница для отметок регистратора из росреестра, подписей сотрудника банка, печатей банка нет...
В МФЦ документы приняли, но сказали что будет приостановка, т.к. нет представителя банка, а заявление должно подаваться совместно, в банке менеджер говорит что все ок, я потом должен забрать зарегистрированную закладную и принести им(говорит с первичкой по ДДУ у них такая процедура)
Собственно вопрос, как я подал в Росреестр закладную только от своего имени(первоначальным залогодержателем указан банк, все разделы закладной присутствуют)??? Или такое возможно при наличии обременения в выписке из егрн?
(что кажется логичным, ведь закладная в дальнейшем имеет больший вес, чем кредитный договор, соответственно, написав там что угодно, могут быть ущемлены права банка или банк в таком случае потребует аннулирования закладной....?)