Ипотека на залоговую квартиру (строящийся объект)

Анриал, никто. За воздух никто не даст. Уточните у застройщика можно ли без штрафных санкций расторгнуть ДДУ. Либо ждите окончания строительства , оформляйте собственность и потом продавайте. Ну либо уступка прав требования покупателю, у которого есть вся сумма. Больше никак. Вы ничем не владеете, дду филькина грамота пока нет собственно самой квартиры, ипотеку никто не даст.

Мне АИЖК не одобрил рефинанс на квартиру купленную по ДДУ и не только мне, очень многим, предложили дождаться оформления собственности. Только АИЖК в свое время рефинансировал недостроенные дома, но мой объект не попадал под их требования, строительство было окончено, но на кадастр дом не поставлен. Я уже все это прошла, поэтому теперь точно знаю, что дду это филькина грамота, это риск покупателя, ты ничем не владеешь, пока не будет оформлено право на собственность, и в руках не будут ключи от квартиры. Сами пытались у ПИКа в свое время купить квартиру по заманчивым ценам, но каждый раз оказывалось, что это переуступка и менеджеры говорили ипотеку на такую квартиру оформить нельзя, только полный расчет. Так как квартиры ипотечные и сначала нужно полностью погасить долг продавца и только потом оформлять переуступку, поэтому квартиры с таким хорошим дисконтом. И что банки на такие сделки ипотеку не дают. Нам такой риск даже с дисконтом не нужен был. В итоге, ждали новогодних скидок, и покупали чистую квартиру с 10% скидкой, через два года получили ключи и еще три месяца оформляла собственность, была приостановка из-за того что пик затягивал с выдачей нужных документов, которые требовал росреестр.