Ипотека под залог

hookaman,
какой смысл в качестве залога предлагать банку не приобретаемую квартиру, а уже имеющуюся, тем более что цена одинаковая?
При таких вводных ежемесячный платеж будет около 12 тысяч. У вас сын нормально зарабатывает? Если да и может подтвердить, то ИПшников банки хоть и не особо любят, но вполне нормально одобряют.

Цитата
hookaman пишет: Имеется квартира стоимостью по оценке около 900т.р., хочу взять под её залог квартиру стоимость также около 900т.р. на 10 лет

Я тоже не понимаю смысла. Надо брать под залог покупаемой недвижимости. Это и называется ипотека в стандартном её понимании..
Такая ЗП банк, конечно, не обрадует, и на 10 лет врядли получится. Мне кажется оптимально 15 лет. Или у Вас по возрасту не проходит? И 17% за ипотеку- это нереально много. Обдиралово просто! Наверняка Сбер сперва впаривал страховку от "Сберстрахования", а при немаленьком возрасте и сумма страховки взлетает. И вам, как вариант, предложили "без страховки". Я бы посоветовал вам обратиться в другой банк или АИЖК (ныне Дом.рф) и страховку выбрать из их списка (+0.3-0.5% от суммы), что на сумму 900 тыс. выйдет 3-4 тыс. р. Но зато и ставка будет 9.5%, лишь бы по условиям прошли

Цитата
lawmaster пишет: Минимальный взнос 15%, вот по такому минимальному взносу и возможна выдача кредита. То есть 85% от стоимости квартиры может дать банк. Если квартира миллион, то имея 150 тысяч можно взять кредит на 850, если позволяет доход, конечно.

это где такие условия кредитования квартир под залог имеющихся?

С такой ЗП единственное жилье закладывать нельзя, чтоб потом не оказаться на улице, тем более 900 000р ни один банк не даст, меньше, т.е на покупку другой квартиры не хватит.. Если все таки у человека серая зп, то лучше попытаться взять ипотеку под залог покупаемой квартиры, предоставить справку по форме банка. Пока есть продукты с 0% ПВ. Ну либо копить на ПВ, покупку квартиры отложить, брать ПВ в кредит нельзя, увеличивается кредитная нагрузка. Положение у обоих не очень, у одного низкая официальная часть зарплаты, второй ИП, которым то же сложно получить ипотеку. Допкредит на ПВ, может рассматриваться банком, как препятствующее условие для получения ипотеки.