Мат.капитал как первоначальный взнос, я чего-то не понимаю?

Цитата
chiffa08 пишет: Банк говорит, что первоначальный это 5-10% от суммы. А потом уже когда мат.капитал перечислят им, то перерасчет. Не влияет ли это на увеличение % по ипотеке?

Сбер принимает маткап в качестве ПВ. Тот же ВТБ принимает маткап - но 5% от стоимости квартиры должно быть своих денег. Банки помельче просят иногда 10%.
У Сбера - если маткап выступает в качестве первоначального взноса ставка на полпроцента выше, поэтому они всем советуют набрать на сумму первоначалки, а маткапом сделать досрочное гашение. И идет экономия на переплате (как в любом досрочном гашении)
Если же своих денег нет - то да, если маткап 453026 и, по правилам Сбера ПВ - это 15% от суммы квартиры, то стоимость квартиры максимум 3 млн.

Цитата
chiffa08 пишет: Типа наших 5%, капиталом досрочное

Я уже запуталась...
Вы маткап в качестве первоначального взноса вносите + свои 5%?
Или досрочку им хотите сделать, а ПВ вносите как банк требует (какой у Вас банк) - 10-15%?

Цитата
lexincorp пишет: Цитата Японкапишет:И идет экономия на переплате (как в любом досрочном гашении) забудьте о слове переплата, т.к. платите вы за пользование заемными средствами по ставке в договоре X X

Это прописная истина. Но многим начинающим ипотечникам фраза "экономия на переплате" гораздо более понятна, нежели фраза "Вы платите проценты только на остаток основного долга"
X

Обратитесь в Сбер или ВТБ, как Вам и посоветовали, где маткапитал могут принять как ПВ. В том банке, который вы не хотите озвучивать значит такие правила. Т.е это не ПВ, а частично досрочное погашение маткапиталом. Пока нет маткапитала, вам посчитали без него, как он поступит в банк и произойдет частично-досрочное погашение, график платежей будет пересчитан, а как вы еще хотели.

увы, сбер нам не подходит. Вернее мы ему. У нас ИП, которое так не любят.