Вопрос такой.
С 1.06.18 года купить квартиру можно только через спец счет в банке, а он страхуется АСВ только на 10 млн. и только на одну квартиру. Автоматически это означает верхний предел для стоимости квартиры, в частности в Москве. Это двинет цены вниз (или они двинутся вниз по другой причине, а правительство предусмотрительно ограничило страховку АСВ).
Значит ли, что банки пересмотрят залоговую стоимость и заставят досрочно погасить разницу в цене? Особенно это актуально для "молодой" ипотеки.
А если не заплатить? Выгонят и продадут по "новой рыночной" цене?
Вот статья: https://www.vedomosti.ru/realty/articl...ie-pravila
Цитата: «Деньги покупателей будут защищены гарантией Агентства по страхованию вкладов (по аналогии с банковскими депозитами), но максимальный размер компенсации в случае отзыва у банка лицензии составит 10 млн руб. за одну квартиру в одном доме. В случае если один покупатель приобрел несколько квартир в одном доме, компенсация будет выплачена только за одну. Но эта норма оставляет незащищенными клиентов, ориентированных на покупку дорогого жилья и больших квартир, указывает Колочинский: только 40% квартир в новостройках Москвы приходится на квартиры стоимостью менее 10 млн руб.»
С 1.06.18 года купить квартиру можно только через спец счет в банке, а он страхуется АСВ только на 10 млн. и только на одну квартиру. Автоматически это означает верхний предел для стоимости квартиры, в частности в Москве. Это двинет цены вниз (или они двинутся вниз по другой причине, а правительство предусмотрительно ограничило страховку АСВ).
Значит ли, что банки пересмотрят залоговую стоимость и заставят досрочно погасить разницу в цене? Особенно это актуально для "молодой" ипотеки.
А если не заплатить? Выгонят и продадут по "новой рыночной" цене?
Вот статья: https://www.vedomosti.ru/realty/articl...ie-pravila
Цитата: «Деньги покупателей будут защищены гарантией Агентства по страхованию вкладов (по аналогии с банковскими депозитами), но максимальный размер компенсации в случае отзыва у банка лицензии составит 10 млн руб. за одну квартиру в одном доме. В случае если один покупатель приобрел несколько квартир в одном доме, компенсация будет выплачена только за одну. Но эта норма оставляет незащищенными клиентов, ориентированных на покупку дорогого жилья и больших квартир, указывает Колочинский: только 40% квартир в новостройках Москвы приходится на квартиры стоимостью менее 10 млн руб.»
. Для застройщика это наоборот повышает цену денег. Но как выше уже сказали, требовать досрочного погашения кредита/его части в случае снижения стоимости залога для кредитов ФЛ - незаконно.