Увеличение основного долга

Цитата
Donz пишет: Никанора, я по своему потребу вижу сумму к погашению и ее разбивку на сумму основного долга и проценты. У вас по-другому? В любом случае волноваться нечего - проценты действительно начисляются каждый день Просто или оператор вас не так понял, или вы его.

Я тоже вижу сумму, которую мне нужно погашать ежемесячно, а так же её разбивку на основ. долг и проценты. Вижу все тоже, что и все клиенты "Сбербанк _онлайн".
Просто я тут озадачилась на тему, почему два дня назад у меня основной долг был 2 491 т. р., а сегодня увидела цифру 2 492 т. р.
Что-то мне раньше в глаза подобное не бросалось!
Я то думала, что 2 491 т. р. может только на уменьшение идти! А тут сюрприз!
Извините, а Вы можете подробнее объяснить, как такое происходит?
Я что-то вообще запуталась в этих процентах.

30 июля сумма остатка осн. долга составляла 2 491 т. р., а 31 июля сумма составила 2 492 т. р., сканы прилагаю, дата сканов стоит сегодняшняя, т. к. я приблизила сумму по кредиту с оригиналов, чтобы данные по картам не были видны!)))
Сегодня так же день списания ежемесячного платежа, деньги в размере 26 т. р. уже списаны!
На сегодняшний день остаток осн. долга составляет 2 467 т. р.
Теперь к этому остатку будут ежедневно начисляться проценты и остаток будет потихоньку увеличиваться, пока через месяц не спишется очередной платёж, но ведь в этот платёж уже включены проценты по ипотеке?
А что же это тогда за проценты, которые я по графику плачу ежемесячно? Это уже другое что-то?
Раньше я этого не замечала, а сейчас смотрю, ведь даже не за пару дней, а за день сумма остатка увеличилась на 1 т. р. (30 июля на 31 июля)!

Цитата
legendarnui пишет: судя по всему это не сумма основного долга, а сумма для полного досрочного погашения кредита проверьте данные не через мобильное приложение, а через сайт онлайн банка.

Проверю, у меня ноут сломан, скоро в ремонт сдам.
Спасибо!!!!

Хотя нет, я же могу просто зайти на сайт с телефона и проверить, что сейчас и сделаю!))

Цитата
alexkil пишет: У Вас в мобильном-онлайн показывается сумма = сумма остатка по долгу + сумма набежавших кредитов.

Вы, наверно, хотели сказать"набежавших процентов"?

Никанора,
ну да, как и говорили

Цитата
gvalery1 пишет: Кстати ставка по кредиту по нынешним временам у Вас совсем не фонтан Вам бы стоило о рефинансировании подумать - это вам платеж еще на 3-4 т.р. сократит

Ну не на 3 и, тем более, не на 4 т.р., а вот разница в 2,4 т.р. мне вполне светит! ВТБ 24 предварительно переход к ним одобрил, ставка пока 9,3%. Подожду с полгода, там видно будет.

Цитата
Donz пишет: Но зачем 9.3% в ВТБ, если есть тот же АИЖК с 8.7%?

А нет ли проблем с АИЖК в части получения потом налогового вычета с процентов?

Цитата
rtkprg.ya.ru пишет: А нет ли проблем с АИЖК в части получения потом налогового вычета с процентов?

Нет. Тут кто-то уже писал, что успешно получил этот вычет с АИЖКашного кредита. Скорее надо обратить внимание на то, прописывают ли они всю цепочку договоров в своем кредитном договоре.

Цитата
Никанора пишет: Ветку про ВТБ я уже прочитала, но такие проблемы, как у него, есть и в Сбере, и в любых других банках.

Я вот не слышал, чтобы еще какой-то банк месяцами мог не отдавать закладную. Ну и насчет любых других банков - это зря. Тут скорее наоборот - чем мельче банк, тем он гибче для клиентов. Я уже три банка сменил по ипотеке. Ни один из этих трех банков не тянул с закладной, хотя у того же СеверГазБанка основное хранилище документов в Вологде. Они за пять дней с доставкой справились. А будь я в ВТБ, то вместо понижения ставки при рефинансировании получил бы перманентное повышение, так как ВТБ явно не может справится с выдачей закладной за указанные в новом договоре 2-3 месяца, которые даются заемщику на оформление нового залога в пользу нового банка.

Цитата
Никанора пишет: Мне по моему заявлению позвонил представитель JTbank, о котором я ни разу ничего не слышала и предложил мне у них ставку в 9%. Такая небольшая разница с ВТБ не стоит тех рисков, которые я на себя беру, соглашаясь на подобную авантюру. ... Всё-таки я ЗА известные и давно существующие банки. Рассматриваю так же Газпромбанк.

В чем тут авантюра? Вам же деньги дают, а не вы. Самое печальное, что может случиться - отзовут лицензию и надо будет выяснять, куда платить очередной платеж.

Цитата
Никанора пишет: Пока решила всё-таки остаться в родном Сбере и дождусь какого-нибудь изменения по ставкам, в лучшую или в худшую сторону и потом буду всё ещё раз просчитывать с учётом тех изменений разницу с ВТБ и ГПБ и прикидывать, где мне будет лучше .

Если вы ждете, что Сбер понизит ставку и не надо будет рефинансироваться в другой банк, то учтите, что Сбер был замечен в том, что ставку своим клиентам он понижает через реструктуризацию, а не рефинансирование, что означает черную метку в вашей кредитной истории.
И зачем ждать? Ипотечные ставки дальше падать не будут в ближайший год. Может быть на пару десятых процента и то вряд ли - ЦБ явно сказал, что понижать ключевую ставку в ближайшее время не планирует, а в конечном счете кредитные ставки завязаны на нее.

Цитата
Никанора пишет: Вы сами ответили на свой вопрос, касаемо АИЖК.

Не понял. С программами АИЖК в этом случае как раз все просто - если лицензию отзовут, то по налаженному механизму клиента переведут скорее всего в желаемый вами ВТБ

Цитата
Никанора пишет: У меня есть полно реальных случаев, когда моим коллегам по работе после полного погашения ипотеки Сбер не предоставлял справку о снятии обременения, не через пару месяцев, ни через год, ни после!

Так это аргумент в мою пользу - не надо бояться мелких банков. Скорее наоборот - они гибче к клиентам по сравнению с мастодонтами типа Сбера или ВТБ, где есть очень серьезные проблемы с документами.

Цитата
Никанора пишет: Но это пока, что-то да изменится, либо в ВТБ (ГПБ) ещё ниже станет процент, либо в Сбере снизится, так что, либо процент ещё снизится у меня, либо переведусь в другой банк под процент ещё ниже нынешнего!

Я все равно не понимаю, что заставляет вас ждать. Вот прямо сейчас ведь можно рефинансироваться под 8.7%. Это 2.2% разницы, что очень существенно.

Пожалуйста