Аккредитив или ячейка для ипотеки. Риски

Цитата
Леди О пишет: Я не могу представить как исчезают деньги из ячейки, в которую я сама заложила деньги и закрыла

Это если в хранилище завелся Коперфильд

Цитата
Joz07 пишет: Основной риск при использовании ячейки: деньги могут отобрать при переносе из кассы в хранилище, где ячейки.

Технически это конечно может быть, но маловероятно, так как сделка происходит в банке и доступ в хранилище третьи лица не будут иметь. Хранилища зачастую имеют две двери:
-первая тамбурная обеспечивает вход в тамбур где хранилище
-вторая вход в хранилище (только при закрытии тамбурной двери)
Если будут сторонние лица, вход в хранилище не откроется в принципе
На практике не слышал, чтобы были случаи грабежей на данном этапе сделок

Цитата
Joz07 пишет: Основной риск при использовании аккредитива в том, что отзовут лицензии или щаморозят счета в банке.

В случае с аккредитивом минусы следующие:
-дополнительный расход исчисляющийся от суммы, которую депонируете на аккредитив
-доступ к деньгам в случае если сделка не зарегистрирована (аккредитив действует обычно от 90 дней до 180 и на протяжении данного этапа получатель денег может при выполнении условий их раскрыть. Если раскрывающая сторона по каким-то причинам этого не сделала, доступ у Вас будет только в случае окончания срока действия-иными словами есть риск заморозки денег)
Данные риски срабатывают также крайне редко, так как стороны в основном заинтересованы в сделке и только форс-мажоры препятствуют этому (уход из жизни и т.д.)

Цитата
Donz пишет: Давно ведь есть уже фикс-прайсы, разве нет?

Согласен, есть, но это допрасход в любом случае и он может быть выше расходов по ячейкам (в зависимости от того, какую составляющую бизнеса надо подкачать-вдруг депозитарное обслуживание)
Хотя аккредитив, это по сути бесплатное фондирование банков, не все банки не обладают желанием заработать на этом))

Цитата
Crnet пишет: Не совсем понятно, а зачем вообще при покупке квартиры в ипотеку акредитив или ячейка.

Передавать деньги продавцу под честное слово до перерегистрации права? Или продавцу под честное слово переписать квартиру на покупателя, а потом дожидаться денег, когда регистрация пройдет?
Тут и с ячейкой и аккредитивом надо хорошо прочитать условия доступа в нее продавцом.

Леди О,
Спасибо. А это единственное отличие для клиента? Может где есть статья с подробным объяснением?