| Цитата |
|---|
span-vl пишет:
...заявка якобы проверялась три недели, менялось 4 менеджера. в итоге ответ: не можем взять в залог зу с двумя домами, так как программа в компьютере просто не предусмотрена для зу с двумя объектами, мол пустой зу-можно, с одним объектом на зу-можно, а с двумя-нет. цитирую: мы не можем загрузить в программу такой зу. как так?... |
1. Согласно
абзацу второму подпункта 6 пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакции от 31.12.2017) "
Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки при условии соблюдения правил статьи 69 настоящего Федерального закона.", согласно
абзацу второму которой "
Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение.".
1.1. Из чего следует, что закон не ограничивает количество жилых домов, находящихся на одном земельном участке, передаваемых в ипотеку.
2. Я недавно столкнулся с аналогичным случаем этого же банка, когда его сотрудники заявили о том, что их внутрибанковское программное обеспечение не предусмотрено для изменения заключённого кредитного договора, если договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка был заключён представителем одного из продавцов, являющимся его супругой и законным представителем другого продавца этой же продаваемой ими квартиры даже несмотря на то, что в нотариально удостоверенной доверенности имеются все необходимые банку полномочия даже с персональным указанием его наименования. В связи с чем пришлось подстраиваться под правила банка и дополнительно заключать нотариально удостоверенное соглашение об изменении и дополнении договора купли-продажи квартиры. Хотя первичный сотрудник банка (менеджер ипотечного отдела) сразу заявил, что договор купли-продажи квартиры, заключённый вместо одного из продавцов его представителем по нотариально удостоверенной доверенности является будто бы ничтожным и что его сторонам надо принести в банк новый заключённый договор купли-продажи!
