Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, со следующей ситуацией:
1. Мои родители (48 и 53 года) хотят взять квартиру в ипотеку. Кредитная история должна быть хорошая: 2 полностью погашенные ипотеки без просрочек. Стоимость квартиры около 10 млн, есть 3 млн. на первоначальный взнос. Их совокупный доход 110 тыс.руб. По ипотечному калькулятору сбербанка в ипотеку их доход вписывается впритык, и только если брать ее на 20 лет до предельного возраста. Боимся, что ипотеку не одобрят.
2. Мы с мужем теоретически можем быть созаемщиками: мы выплачиваем собственную небольшую ипотеку, ежемесячный платеж (37 тыс.) составляет примерно 15% от совокупного дохода, оставшийся срок 5 лет, если без досрочек. Но мы планируем за год погасить нашу ипотеку и взять квартиру побольше, а если мы будем созаемщиками по ипотеке родителей, новую большую ипотеку нам банк возможно не даст.
Я в нашей ипотеке являюсь только поручителем, она бралась без учета моего дохода.
Как лучше поступить в такой ситуации? Могу ли я сама стать созаемщиком своим родителям, без мужа, чтобы он мог также брать следующую ипотеку в расчете только на свой доход? Мой доход небольшой - 65 тыс. после налогов.
Или может есть лучше вариант в этой ситуации?
1. Мои родители (48 и 53 года) хотят взять квартиру в ипотеку. Кредитная история должна быть хорошая: 2 полностью погашенные ипотеки без просрочек. Стоимость квартиры около 10 млн, есть 3 млн. на первоначальный взнос. Их совокупный доход 110 тыс.руб. По ипотечному калькулятору сбербанка в ипотеку их доход вписывается впритык, и только если брать ее на 20 лет до предельного возраста. Боимся, что ипотеку не одобрят.
2. Мы с мужем теоретически можем быть созаемщиками: мы выплачиваем собственную небольшую ипотеку, ежемесячный платеж (37 тыс.) составляет примерно 15% от совокупного дохода, оставшийся срок 5 лет, если без досрочек. Но мы планируем за год погасить нашу ипотеку и взять квартиру побольше, а если мы будем созаемщиками по ипотеке родителей, новую большую ипотеку нам банк возможно не даст.
Я в нашей ипотеке являюсь только поручителем, она бралась без учета моего дохода.
Как лучше поступить в такой ситуации? Могу ли я сама стать созаемщиком своим родителям, без мужа, чтобы он мог также брать следующую ипотеку в расчете только на свой доход? Мой доход небольшой - 65 тыс. после налогов.
Или может есть лучше вариант в этой ситуации?