Снижение процентной ставки по действующей ипотеке в Сбера

В том году было же зачем))

Официальная информация на сайте банка
https://www.sberbank.ru/ru/person/cred...ej_ipoteke

Сбербанк сообщает о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам, заявки на которые будут поданы с 1 октября.
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10907204
Если заявка подана в сентябре, а сделка будет в октябре, то потом можно снизить ставку?

Цитата
XoXoLok пишет: Вы не могли бы чуть подробнее?

Есть 2 способа снизить ставку:
1) рефинансирование - это когда вы берете новый кредит и гасите старый,
тут все просто юридически, но надо побегать между двумя банками.
2) реструктуризация - это когда вам снижают ставку по текущему кредиту,
без переоформления и т.д. Но просто так банк не может снизить ставку,
т.к. ему надо отчитываться перед ЦБ с какого фига это банк своб прибыл уменьшил,
а не отмывание ли это денег или прочие мошеннические дела.
И тогда, что бы снизить Вам ставку банк(а иначе вы уйдете в другой банк),
помечает Ваш кредит как проблемный, и снижает ставку, сообщая в ЦБ,
что Вы редиска и ненадежный платильщик кредита, хотя это и не так.
Но проблема в том, что когда Вы еще раз попробуете понизить ставку
Вам откажут, т.к. кредит у Вас уже помечен как проблемный,
а другие банки не рефинансируют проблемные кредиты.

Цитата
redbehelith пишет: Снижение ставки по заявлению в Сбере не является реструктуризацией X

+1. После смешного снижения ставки в 0.1 в сбере спокойно рефнулся в гпб

Цитата
redbehelith пишет: Представлять доказательства того что это реструктуризация и кредит становится «плохим» мы конечно же не будем? Снижение ставки по заявлению в Сбере не является реструктуризацией.

А это кому как повезет)
Много было тем в т.ч. на этом форуме, что банки снижали % через реструктуризацию.
У меня у самого так бывший коллега попал.

Цитата
lexincorp пишет: ну вот подумайте, банку это зачем?

Вообще то я думал, что длительные и хорошие отношения наоборот должны всячески поощряться).
У меня ипотека в Сбербанке с 2015 по ставке 14,5%, зарплату получаем на карту Сбербанка и я и супруга, пенсия переведена в Сбербанк, многодетная семья (4 детей), ни по какие программы не попадаем т.к. брали жильё от физ. лица. Сам Сбербанк на заявление о снижении процентной ставки отвечает, что у них тоже нет никакой программы по снижению.
На днях решил узнать, как с этим делов обстоят дела в других банках, и был приятно удивлён!
Несколько банков предложили свои услуги по рефинансированию под 8,7% в ДОМ.РФ, под 8,4% в РОСБАНК в остальных выше 9%.
В связи с этим возникает вопрос: неужели Сбербанку выгоднее потерять клиента, чем снизить ему ставку хотя бы до разумного уровня?
Второй вопрос: если сначала взять документы об отсутствия задолженностей и проблем с кредитом, то как они смогут при рефинансировании в другом банке отметить кредит проблемным? Сами же будут себе противоречить!

Цитата
plover пишет: Посмотрите график платежей: за первый год банк получает кучу процентов, а основной долг снижается на копейки. То есть банк за первый год уже "отбил" все свои затраты и получил неплохую прибыль

Ну что за чушь... У банка был миллион, он этот миллион мог вложить скажем в ОФЗ под 7% (БЕЗ РИСКА и возни), он выдал их в ипотеку под 9%.
При первом варианте за первый год с миллиона грубо он получил бы 70000.
Во втором варианте грубо он получил 90000. Какие он затраты отбил? Это всего лишь небольшая маржа в 2%. Ну или приличная в 3.5%, если взять актуальные 6.5% по ОФЗ и ипотеку под 10%.
Мне не понятно, как люди, когда считают "бешеную" прибыль банка, забывают про упущенный доход, стоимость денег во времени итд.

За слова "переплата", "сначала платим проценты" на этом форуме надо банить. Особенно людей с дочерта летним стажем и подписью модератор.

Не так быстро. Во-первых только неделя как народ работать начал. Во-вторых - это же сбер. Он долго телиться будет. Хотя мне тоже хотелось бы побыстрее.

А 3 недели после НГ - уже норм ведь?))
Не появилось никакой информации о возможном снижении ставок? Планирую рефинанс проводить, лишних минус 0,5-1% не помешали бы

Греф сообщил о планах Сбербанка ввести рефинансирование своей ипотеки

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5defacd...508028018c