Форум

Ипотека после банкротства при первоначальном взносе 65%

Можно ли оформить ипотеку банкроту?

  • 1
Доброго времени суток.

Хотим приобрести квартиру, цена составляет в новостройке 3 500 000 руб., есть первоначальный взнос 2 400 000 руб., какой банк может одобрить ипотеку? В сбере сказали, что если бы не был банкротом, то тогда даже подтверждать бы не пришлось, что работаю, без справок дают с таким взносом.

Есть поручитель, который официально работает, он согласен идти созаемщиком - это родственник, по ЗП все проходит, но квартиру оформлять нужно на банкрота, платить будет банкрот, поручитель просто как гарантия, квартира будет идти в залог банку, первоначалка 65%. Не понимаю, банк вообще в шоколаде с таким взносом, рисков ноль, но сбер приниципиально не кредитует.

Есть у кого опыт в банках, какие банки могут одобрить на таких условиях? Банкротство было полтора года назад.
 
Цитата
selectel56 пишет:
Банкротство было полтора года назад.

Все.Если банкрот, то больше никаких кредитов. Забудьте. Раньше, чем через 5-7 лет после банротства, ни один банк даже потреб на 100 тыс рублей не одобрит, не говоря об ипотеке .
Изменено: vfadeev- 18.11.2019 12:20
 
При кредитовании основной целью банка является получение дохода. В первую очередь, конечно, за счет ежемесячных платежей заемщика. Банки не особо радуются перспективам реализации объекта залога, процедурам банкротства и т.д. Банк хочет быть уверен, что заемщик благонадежен и будет платить. В данном же случае, как видно, речь идет о заемщике, который в высшей степени неблагонадежен. Недавнее банкротство тому подтверждение. Полагаю, что практически для всех банков это будет являться стоп-фактором при решении вопроса о кредитовании.
Изменено: vitamor- 18.11.2019 12:33
 
Цитата
selectel56 пишет:
рисков ноль
Серьёзно??
Цитата
selectel56 пишет:
сбер приниципиально не кредитует.
А вы бы на месте сбера прокредитовали такого заёмщика? Вот то-то и оно...
 
Банк оценивает вашу кредитную историю, а не ваши деньги, которые условно сегодня есть, а завтра нет.
А в вашей кредитной истории что? То что вы банкрот.

Лет 10 подождите. Наработайте новую кредитную историю (хотя с трудом представляю как это делать), тогда шансы будут.
Но за это время проще 1 млн накопить ИМХО и взять за нал.
Изменено: R4F-105- 19.11.2019 14:35
 
Здравствуйте! Все не совсем так, как здесь пишут. Законодательного ограничения на получение новых кредитов нет. Безусловно в течение года сразу после банкротства будет сложно что-то получить. Но дальше зависит уже от внутренних правил банка. Ипотеку наши клиенты после банкротства брали. Однако, у Сбербанка довольно строгие правила в отношении обанкротившихся, так что просто попробуйте другой банк. Кроме того, если методы позволяющие если не восстановить КИ, но улучшить ее, путем получения и погашения небольших кредитов. Суть - показать банкам, что Ваша платежеспособность восстановлена.
 
Пусть "чистый" друг оформит ипотеку на себя, а платить будете вы. Как все закончится, то перепишите квартиру на себя. Если вы не хотите рисковать при такой схеме, хотя у друга честные глаза, то по этому поводу вам написали выше. Банк тоже не хочет рисковать глядя в ваши честные глаза smile:)
 
Как я понимаю, вариантов здесь два, выбор только за вами: накопить за 1-2 года недостающую сумму или прождать такое же время в надежде, что какой-нибудь банк все-таки одобрит ипотеку. Какой из них наиболее реален - тот и выбирайте. Но в любом случае придется ждать. smile:uncap:
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть