Здравствуйте, уважаемые знатоки!
Помогите, пожалуйста, советом.
Живу в провинции. Собираюсь покупать двухкомнатную квартиру за 2.700.000 руб.
Собираюсь вносить в качестве первого взноса 1 миллион руб. Оставшиеся 1.700.000 - в ипотеку.
Я знаю, что мне полагается налоговый вычет с 2 миллионов в размере 260 тыс. руб. (а также вычет на проценты по ипотеке). Также я знаю, что на пенсионеров также распространяется налоговый вычет с покупки жилья. В прошлом году моя мама вышла на пенсию, и у меня возникла мысль оформить квартиру долями - на себя долю на 2 миллиона, а на маму - долю на 700 тыс.
При этом, как я понимаю, мама будет иметь право на вычет после подачи декларации в 2021 году за 2020, 2019, 2018, 2017 годы (а по факту только за 2019, 2018, 2017 годы, так как в 20 году она уже на пенсии).
Возникло два вопроса:
1. Правильно ли я вообще считаю налоговый вычет на меня и на маму? В данной ситуации имею ли я право на получение вычета с 2 миллионов своей доли, а она с 700 тыс. своей доли?
2. Как правильно оформить ипотеку в банке? Дадут ли мне ипотеку за двоих человек на 1.700.000 руб. (в чем я сомневаюсь)? Или же нужно маме внести 700 тыс. полностью за свою долю, мне внести 300 тыс. как первоначальный взнос, а остальную сумму мне оформить в ипотеку?
Стоит ли в данной ситуации заморачиваться с оформлением долей? Будет ли с этого выгода?
Помогите, пожалуйста, советом.
Живу в провинции. Собираюсь покупать двухкомнатную квартиру за 2.700.000 руб.
Собираюсь вносить в качестве первого взноса 1 миллион руб. Оставшиеся 1.700.000 - в ипотеку.
Я знаю, что мне полагается налоговый вычет с 2 миллионов в размере 260 тыс. руб. (а также вычет на проценты по ипотеке). Также я знаю, что на пенсионеров также распространяется налоговый вычет с покупки жилья. В прошлом году моя мама вышла на пенсию, и у меня возникла мысль оформить квартиру долями - на себя долю на 2 миллиона, а на маму - долю на 700 тыс.
При этом, как я понимаю, мама будет иметь право на вычет после подачи декларации в 2021 году за 2020, 2019, 2018, 2017 годы (а по факту только за 2019, 2018, 2017 годы, так как в 20 году она уже на пенсии).
Возникло два вопроса:
1. Правильно ли я вообще считаю налоговый вычет на меня и на маму? В данной ситуации имею ли я право на получение вычета с 2 миллионов своей доли, а она с 700 тыс. своей доли?
2. Как правильно оформить ипотеку в банке? Дадут ли мне ипотеку за двоих человек на 1.700.000 руб. (в чем я сомневаюсь)? Или же нужно маме внести 700 тыс. полностью за свою долю, мне внести 300 тыс. как первоначальный взнос, а остальную сумму мне оформить в ипотеку?
Стоит ли в данной ситуации заморачиваться с оформлением долей? Будет ли с этого выгода?