Перепланировка кухонной плиты и ипотека

Murk88,
Неужели газ бывает дороже электричества? Всегда считалось наоборот, причём намного.

Цитата
Murk88 пишет: Будут ли проблемы с продаже квартиры ипотечникам в следующих ситуациях

Если не будет предписания от газовщивиков и УК, то проблем не будет. А вообще, без изменения проекта внутреннего газопровода - это очень существенное нарушение. Кто заваривал трубу?

Цитата
hdx1000 пишет: Если не будет предписания от газовщивиков и УК, то проблем не будет. А вообще, без изменения проекта внутреннего газопровода - это очень существенное нарушение. Кто заваривал трубу? X

А что за нарушение то хоть? Да какое предписание... Просто, при покупе по ипотеке, приходит сотрудник от банка, что-то смотрит. У знакомых при продаже квартиры с перепланировкой ипотечникам (стену снесли) были сложности. Узаконили, но зачем лишняя возня.

Трубу заваривали газовщики, о чем есть акт.

Цитата
007aleksey007 пишет: Murk88, ну если бы я покупал квартиру, то мне бы не понравилось (и думаю, что 99% людей также), что квартира газифицирована, но труба заварена (откуда я знаю, почему она заварена, может там проблемы какие-то).

А в чем сложности? Сказать, что не люблю газ, показать акт об отключении. Хочешь газ - подключение 3500р. Не хочешь газ - электроплита остается. Нужно банку показать отсутсвие перепланировки - окей - унесем электроплиту.

Цитата
Dindonka пишет: Неужели газ бывает дороже электричества? Всегда считалось наоборот, причём намного X

Газ разный бывает, у нас в доме он разжижаемый. Чуть больше 200 руб с человека в месяц. Прописано 4, живу 1, иногда 2. Электричество после отключения газа обходится около 300-400 руб в месяц на всё.

Цитата
Andreano пишет: Для перехода от а) к б) - это деньги за работы как минимум, а для нового владельца и за "проект" плюсом. Точно "плюсом" при продаже не будет.

Какой проект то?? ту газ стандартно проведен. Можно сказать что 3500 руб стоит (но это без счетчиков).



Я вариант (а) оставлять не хочу. Мне более всего нравится вариант (в). И проводку провести в два раза дешевле чем газ по пакету все включено (подключение, переподключение на гибкий шланг, установка счетчика), и вообще не лишне розетки в то место поставить, и нету угарного газа, сажи, и прочего, лучше духовка, плюс можно вплотную с плитой поставить мультиварку и микроволновку (чего с газовой делать нельзя). Смущают возможные проблемы с продажей по варианту (в) ипотечникам. Ну и плюс газовщики на самоизоляцию ушли, а электрика можно частного взять хоть завтра. Но вот смущает именно как ипотечникам продавать. Подойдет ли переделка вариант (в) на вариант (а) на то время, когда прийдут из банка проверять как и чего.

Чтобы использовать электрическую плиту в газифицированном доме, нужны ТУ на увеличение можности на квартиру, т.к. в стандартном варианте всего 5кВт мощность на всю квартиру. Мощность одной варочной панели 5-7 кВт, духового шкафа шкафа примерно 3.5 кВт. Также после выполнения ТУ и изменения схемы электроснабжения можно получить тариф как для домов, обустроенных электроплитами.
При продаже проще всего подключить обратно газ. Это будет самый дешовый вариант.
Смотреть ипотечную квартиру ходят не представители банков, а представители оценочной компании, у которой есть аккредитация в конкретном банке.
Если что-то не соответствует техническому плану квартиры, у ипотечников возникнут проблемы.

Цитата
nataderk пишет: При продаже проще всего подключить обратно газ. Это будет самый дешовый вариант. Смотреть ипотечную квартиру ходят не представители банков, а представители оценочной компании, у которой есть аккредитация в конкретном банке. Если что-то не соответствует техническому плану квартиры, у ипотечников возникнут проблемы X

Хорошо, если представители оценочной компании увидят заваренную газовую трубу и какое либо отсутствие плиты, с актом о заваривании трубы, то будут проблемы? ТУ те же, что и были - покупаешь газовую плиту и подключаешь.

В принципе, можно при продаже и как было сделать,- без счетчиков дешевле.

Цитата
Andreano пишет: Да фиг знает, что газовики -кровопийцы потребуют с нового собственника для разглушения трубы. В старых ТУ плита указана, какой и нет уже. А подключать надо будет поверхность, например. Вот тебе и изменения в ТУ / проект.

Газовщики и так и так кровопийцы. Им хоть так, хоть эдак, около 9т.р. вынь да положь. Я вообще не понимаю, зачем новым собственникам подключать газовое что-то)).

Цитата

Murk88 пишет: все равно отдавать газовщикам за подключение (около 9р со счетчиком), во вторых с ними взаимодействовать в дальнейшем, в третьих газовое что-то в квартире, это на рассотоянии 50см ни электроприборов нельзя (уж не знаю как вы электродуховку уместили), ни розеток. Да еще и для электродуховки проводку тянуть все равно)), как если бы плиту ставили целиком). Это самый дорогой вариант после подключения электроплиты в том виде, как это требует закон))

Все индивидуально и требует просчета вложений и усилий. Пока в квартирах только с газовыми плитами не требуется обязательная установка газовых счетчиков. Вот в области в пустующий большую часть года дом с газовым отоплением установил счетчик за 10 тр, окупился за один неотапливаемый сезон.
Духовка установлена непосредственно под газовой поверхностью (может вниз не считается )) ), розетка и мультиварка как раз в полуметре. Проводку на дополнительную электрификацию всей кухни все-равно тянул при ремонте.
При редких коммуникация с газовщиками проблем не возникает, даже при так называвемом тех. обслуживании газового оборудования (только доп квитанцию оплачивай).
А подключение электроплиты по закону в доме с газоснабжением могут и вовсе не разрешить, по причине отсутствия ТУ (мощности), кабельные линии в подъезде и на дом не рассчитаны на это. Представьте, что все квартиры в доме захотят дополнительные 10-15 кВт на каждую?

Цитата
Murk88 пишет: Да ну в лес так заморачиваться.

Я не присала, что так нужно заморачиваться. Я писала как правильно, если в доме с газом есть электроплита вместо газовой.