Добрый день!
Уважаемые участники форума, буду очень благодарна за комментарии по существу!
Ситуация: планируем делать в Банке ДОМ.РФ рефинанс. У нас уже оформленная в собственность квартира, которая покупалась на стадии строительства дома по договору переуступки к ДДУ у физического лица, квартира в залоге у текущего кредитора (Сбербанк).
Банк ДОМ.РФ готов предложить нам скидку на 0,3% от ставки за эл.регистрацию сделки, однако предупреждает, что на стадии регистрации закладной в Росреесте могут возникнуть сложности (у них есть подобные прецеденты), и есть риск, что процедура затянется (и можно не уложиться в установленные 90 дней на перезалог, что повлечет увеличение для нас ставки на 8%/мес). И связано это именно с тем, что у нас вторичка (со слов представителя банка - сделки с эл.регистрацией по ДДУ проходят без проблем).
Сталкивался ли кто-нибудь с подобной ситуацией? Сколько по времени заняла регистрация сделки по рефинансу с использованием эл.подписей? В чем именно сложность при регистрации закладной у Росреестра с эл.подписями, и можно ли как со своей стороны повлиять на процедуру регистрации перезалога?
Уважаемые участники форума, буду очень благодарна за комментарии по существу!
Ситуация: планируем делать в Банке ДОМ.РФ рефинанс. У нас уже оформленная в собственность квартира, которая покупалась на стадии строительства дома по договору переуступки к ДДУ у физического лица, квартира в залоге у текущего кредитора (Сбербанк).
Банк ДОМ.РФ готов предложить нам скидку на 0,3% от ставки за эл.регистрацию сделки, однако предупреждает, что на стадии регистрации закладной в Росреесте могут возникнуть сложности (у них есть подобные прецеденты), и есть риск, что процедура затянется (и можно не уложиться в установленные 90 дней на перезалог, что повлечет увеличение для нас ставки на 8%/мес). И связано это именно с тем, что у нас вторичка (со слов представителя банка - сделки с эл.регистрацией по ДДУ проходят без проблем).
Сталкивался ли кто-нибудь с подобной ситуацией? Сколько по времени заняла регистрация сделки по рефинансу с использованием эл.подписей? В чем именно сложность при регистрации закладной у Росреестра с эл.подписями, и можно ли как со своей стороны повлиять на процедуру регистрации перезалога?
они и скидку-то изначально не хотели предоставлять 