Больше месяца назад внесла последний платёж по ипотеке, как я знаю Сбербанк сам запускает процедуру снятия обременения, и должна прийти смс, я подождала 2 недели смс не пришло, и я отправилась в ипотечное отделение в Озерках Спб, мы со специалистом составили «обращение, что закройте обременение» куда-то «выше».. и менеджер пообещав, перезвонить отправил меня ждать..ее звонка, я ждала две недели, параллельно оставляла обращения на дом клик, мне перезванивали операторы, и говорили перезвонить ещё раз.. специалист из банка не перезванивала .. я вчера пошла снова к этому «спецу».. она сказала @ой.. да ответ по вам пришёл.. и читает, что ей ответили «с выше» «это скорей всего переплата.. пишите заявление..» какая переплата..какая сумма..везде все у меня..у них в Базе( в базе спеца, по всем выпискам ) все по нулям ...мы написали заявление ..«на деревню дедушке» верните излишне оплаченную сумму.. и тд .. какую сумму никому непонятно..и снимите обременение ..ждать до 7 октября ответ.. подскажите как ускорить процесс.. кто там вообще решает что-то
Форум
Сбербанк ипотека, не снимают обременение
Куда обращаться?
25.09.2020 19:22 | |
26.09.2020 00:38 Сбербанк сейчас может вызвать такси и заказать пиццу на дом... Какое еще обременение  | |
26.09.2020 02:22  | |
26.09.2020 06:46
Банковский бизнес то не могут нормально вести, да ещё куда-то лезут, меня лично от слова Сбер потряхивает | |||
29.12.2020 13:58 Добрый день. Подскажите, пожалуйста, куда можно написать жалобу на Сбербанк по поводу снятия обременения? Это кошмар! Каждый оператор говорит, что хочет! Никто ничего не знает! Прошло 2 недели, а они даже закладную из архива не достали! У нас сделка под угрозой. Обещали платную услугу по снятию обременения, в итоге в ней отказали! На сайте формы для претензии нет. | |
29.12.2020 14:14
А вы попробуйте в банк написать не заявление, а официальную претензию, с указанием, что обратитесь в суд и потребуете компенсацию возникших убытков и морального вреда. Может это подействует. По большому счету договор ипотеки уже прекратил свое существование, в связи с прекращением основного обязательства-кредита. Получается, что и закладная в принципе уже недействительна. Но Росреестр, по видимому, не хочет на себя брать лишнего и просит предоставить недействительную закладную. Что поделать- в "правовом" государстве живем. | |||
29.12.2020 15:02
Предотвращение признания сделки с недвижимостью недействительной зависит от понимания приобретателя недвижимости, насколько важно перед заключением сделки установить все максимально возможные сведения, являющиеся основанием признания её недействительной! | |||||||
29.12.2020 16:36
Справка об исполнении обязательств по КД в полном объёме. Это не должно быть проблемой заемщиков. По закону об ипотеке закладную обязаны отдать сразу же. | |||
29.12.2020 21:09
"1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;". 2. Кроме того, согласно пункту 7 статьи 17 вышеуказанного ФЗ исполнение обеспеченного ипотекой обязательства связано с нахождением документарной закладной у любого из обязанных по ней лиц или в органе регистрации прав. Предотвращение признания сделки с недвижимостью недействительной зависит от понимания приобретателя недвижимости, насколько важно перед заключением сделки установить все максимально возможные сведения, являющиеся основанием признания её недействительной! | |||
30.12.2020 09:58
А почему вы п.2 этой статьи не процитировали: 2. Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать документарную закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям, - удостоверить его частичное исполнение способом, ..... Что соответствует и ч.4 ст.329 ГК. Не выдав незамедлительно закладную, банками нарушается прямое указание в законе. В принципе говорить больше не о чём. А кто у нас следит за соблюдением законности? Вроде прокуратура. Может туда обратиться по данному поводу? Изменено: - 30.12.2020 10:03 | |||
30.12.2020 10:22
Предотвращение признания сделки с недвижимостью недействительной зависит от понимания приобретателя недвижимости, насколько важно перед заключением сделки установить все максимально возможные сведения, являющиеся основанием признания её недействительной! | |||||
30.12.2020 10:33 А ессли банк закладную про...теряет - то что будет? | |
30.12.2020 10:45
Тема то про то, что делать заемщикам в данной ситуации. По мне, так надо заставлять банк её разрешить с Росреестром, если не выдают сразу закладную или потеряли её. Закладная удостоверяет договор залога. А при исполнении обязательств по кредиту, договор залога прекращает свое действие автоматически. Исходя из этой ситуации и надо действовать. | |||||
30.12.2020 12:20 Я возможно задам глупый вопрос, после полного досрочного погашения ипотеки в Сбербанке обратился на их горячую линию (закладная бумажная), где специалист сказал, что они направляют погашеную закладную в Росреестр, который оставляет её себе и забирать нужно её уже у них, то есть в банк она не возвращается и выдать её они не могут. Это нормально? | |
30.12.2020 17:09
У меня тоже была бумажная закладная в Сбере в 2017 году, мне выдали. | |||
30.12.2020 18:25
А зачем вам закладная. Она берется в банке для того, чтобы самому ножками дотопать до Росреестра и снять обременение с квартиры. Если банк сам передаст её в Росреестр и тот снимет обременение, то это именно то, ради чего все и делается. Вам останется только проверить данные о снятии обременения в Росреестре. Изменено: - 30.12.2020 18:27 | |||
30.12.2020 20:09 А если закладной нет? Банк как мне кажется про... потерял оценку и выписку, которую я для закладной им оставляла, прошло уже пару лет, закладной так и нет, банк про нее не вспоминает. В ближайшее время планирую погасить кредит. Могут ли возникнуть проблемы со снятием обременения? | |
11.01.2021 22:13
Вот тут на Дом клик хорошие ссылки по вашим вопросам, посмотрите, может часть вопросов снимутся: https://pledge.domclick.ru/?_ga=2.4518...1583310247 | |||||