Ипотека выплачена полностью. Что дальше?

Цитата
Berry123 пишет: Ипотека почти закрыта, хочу понять, что делать дальше. У нас новостройка, дом ещё не сдан

В обычной ситуации, после погашения ипотеки, забирается закладная из банка и снимается обременение в Росреестре. Но у Вас собственности еще нет, значит и закладной нет, фактически у Вас и не ипотека, ипотека оформляется в момент оформления закладной.
Насколько я понимаю, Вам просто нужно получить в банке справку о полном погашении кредита банку. Ну еще можно пользуясь этой справкой вернуть часть страховки у страховой, если осталась большая часть года.
А дальше уже несвязанное с ипотекой оформление собственности после сдачи дома (через несколько месяцев после сдачи).

Цитата

YuriyT пишет: В обычной ситуации, после погашения ипотеки, забирается закладная из банка и снимается обременение в Росреестре. Но у Вас собственности еще нет, значит и закладной нет, фактически у Вас и не ипотека, ипотека оформляется в момент оформления закладной. Насколько я понимаю, Вам просто нужно получить в банке справку о полном погашении кредита банку. Ну еще можно пользуясь этой справкой вернуть часть страховки у страховой, если осталась большая часть года. А дальше уже несвязанное с ипотекой оформление собственности после сдачи дома (через несколько месяцев после сдачи).

Спасибо! Как раз Закладная меня и озадачивала, есть она или нет )
Надеюсь, и страховая что-то вернёт )

У Вас нет закладной. После того как погасите ипотеку, берете справку из банка о том что долгов больше нет. И договариваетесь с банком, когда сможете с представителем банка подойти в МФЦ, чтобы снять обременение на объект. Вам через несколько дней дадут в МФЦ справку "уведомление о погашении ограничений права", погасите таким образом регистрационную запись об ипотеке (залог в силу закона). Потом когда Ваш застройщик объявит, что можно оформлять собственность, два варианта, регистрирует собственность застройщик, или идете сами с тем что даст застройщик, идти в МФЦ.

Так же со справкой от банка обращаетесь в страховую, чтобы вернули остаток денег за страховку.

Цитата
Berry123 пишет: Обязательно ли идти в МФЦ именно с представителем банка или можно самостоятельно? Если что, у меня ВТБ.

Вы запросили "закладную" в банке/приложении?
Вообще Втб снимает обременение в Росреестре "он-лайн" (01/2021), приходит смс о снятии обременения, проверяете на сайте https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request