"Домострой профи" предложили взять ипотеку через их менеджера в банке "Открытие", ипотека оформлена, аккредитив открыт и нужно бы радоваться покупке проекта квартиры, НО.
Через 3 дня позвонили из Росреестра и сообщили о том, что у застройщика нет денег на счете для оформления документов. Наличие денежных средств у застройщика в банке проверяют юристы. Но только не в банке "Открытие".
Первый и главный минус - банк не окажет безопасную сделку, а просто повесит на физ.лицо ипотеку.
Первый плюс - в офисе красиво, все улыбаются и вежливые.
Что делать? Если Вы не доверяете больше застройщику - расторгать сделку ( в моём случае, доверенное лицо на подписи документов в МФЦ, открыто говорил недостоверную информацию, о том, что у них строительство началось: 3 крана на объекте и 100 рабочих).
Плюс банка - подписали заявление на расторжение аккредитива в день расторжения сделки в МФЦ.
Минус банка - 1. Дали недостоверную информацию, о том что проценты за пользование кредитом оплачены сразу и дополнительно ничего не нужно оплачивать.
2. У банка не прописаны сроки закрытия аккредитива, а это значит что все банковские проволочки с документами лягут на физ.лицо в виде процентов за пользование ипотекой.
Всю информацию спишут на то, что Вы подписали кредитный договор и менеджер тут не причем (Вы не сможете посмотреть кредитный договор т.к. он в Росреестре). И юристы банка не обязаны проверять застройщика на наличие средств.
Итог: 16 дней прошло с момента обращения в банк. На сегодня доверие банку обошлось в 7000 руб. И история ещё не закончена.
С физ. лица проще всего взять дополнительную мзду. И разным культурным образом утвердить, что клиент дурак.
Не рекомендую, банк выдает деньги через недобросовестных застройщиков. И если физ. лицо успеет соскочить с крючка. Без оплаты за их вежливость не уйдёте.
Через 3 дня позвонили из Росреестра и сообщили о том, что у застройщика нет денег на счете для оформления документов. Наличие денежных средств у застройщика в банке проверяют юристы. Но только не в банке "Открытие".
Первый и главный минус - банк не окажет безопасную сделку, а просто повесит на физ.лицо ипотеку.
Первый плюс - в офисе красиво, все улыбаются и вежливые.
Что делать? Если Вы не доверяете больше застройщику - расторгать сделку ( в моём случае, доверенное лицо на подписи документов в МФЦ, открыто говорил недостоверную информацию, о том, что у них строительство началось: 3 крана на объекте и 100 рабочих).
Плюс банка - подписали заявление на расторжение аккредитива в день расторжения сделки в МФЦ.
Минус банка - 1. Дали недостоверную информацию, о том что проценты за пользование кредитом оплачены сразу и дополнительно ничего не нужно оплачивать.
2. У банка не прописаны сроки закрытия аккредитива, а это значит что все банковские проволочки с документами лягут на физ.лицо в виде процентов за пользование ипотекой.
Всю информацию спишут на то, что Вы подписали кредитный договор и менеджер тут не причем (Вы не сможете посмотреть кредитный договор т.к. он в Росреестре). И юристы банка не обязаны проверять застройщика на наличие средств.
Итог: 16 дней прошло с момента обращения в банк. На сегодня доверие банку обошлось в 7000 руб. И история ещё не закончена.
С физ. лица проще всего взять дополнительную мзду. И разным культурным образом утвердить, что клиент дурак.
Не рекомендую, банк выдает деньги через недобросовестных застройщиков. И если физ. лицо успеет соскочить с крючка. Без оплаты за их вежливость не уйдёте.
Изменено: - 22.12.2020 10:28