Форум

Как взять ипотеку если у созаемщика плохая кредитная история?

  • 1
#1
24.07.2021 15:18
Всем привет. Семья- муж, жена и ребенок 7 лет. Жена выступает заемщиком, белая ЗП, справка НДФЛ, доход 55 на руки. Муж, созаемщик, так же белая ЗП, на руки 75 т.р. , справка есть. Обязательств и кредитов нет. Ипотека вторичка , 8 млн примерно, первоначальный взнос 4 млн. У мужа проблемная КИ, лет 10 назад какие то копейки не доплатил по кредитке и тема благополучно забылась. Претензий никаких ни от кого нет.
Посредники предлагают решить вопрос с ипотекой за 50т.р. Вопрос, как это сделать оперативно и легально без помощников и самое главное в каком банке? Вводные условия у нас все таки нормальные.
 
 
#2
24.07.2021 15:41
Цитата
y.chuprov пишет:
Вводные условия у нас все таки нормальные.

Не вижу ничего нормального. Хреновая КИ, она и в Африке хреновая. А подробности никого не интересуют. Тем более, скоринг. Программе пофиг, почему КИ хреновая.
 
 
#3
24.07.2021 15:49
Цитата
y.chuprov пишет:
лет 10 назад какие то копейки не доплатил по кредитке и тема благополучно забылась.

На данный момент в КИ что отражается: текущая просрочка, все погашено, долг списан...?
 
 
#4
24.07.2021 16:10
Кредитор: АО «Альфа-Банк»
Финальн.платеж: 21-03-2011
Просрочено: RUB 843
Дата статуса: 25-04-2018

Непонятно списан он или нет. И как его оплатить. Да и вопрос не в этом... У меня действующая кредитка, без просрочек. Понятно, что теперь не отмыться от этих 800р, даже если погашу, сколько нужно,, год или три что бы идти за ипотекой? Может быть как то в частном порядке такое рассматривается банком. Тем более долг у созаемщика, а заемщик с отличной КИ.
 
 
#5
24.07.2021 16:14
Цитата
y.chuprov пишет:
, сколько нужно,, год или три что бы идти за ипотекой?

10 лет. С момента последней записи о просрочке.
 
 
#6
24.07.2021 16:15
Цитата
y.chuprov пишет:
Тем более долг у созаемщика, а заемщик с отличной КИ.

Заемщик один ипотеку не потянет, судя по его доходам. Так что мимо.
 
 
#7
24.07.2021 16:49
Цитата
predator67 пишет:
10 лет. С момента последней записи о просрочке.

Неправда.С 2007 по 2013 висел просроченный долг.В 2013 погасил.И уже в 2014 получил свой первый кредит после перерыва под 46% годовых.А потом пошло поехало.Уже в прошлом погашенный автокредит,куча кредиток,сейчас вот ипотека.

Если просрочка погашена и во всех БКИ отражено именно это то шансы ИМХО есть,тем более что ПВ более 30%,а то и 50% если 8 млн это цена объекта,а не сумма ипотеки.
 
 
#8
24.07.2021 17:09
Цитата
cancelru пишет:
Неправда

Мне все равно, что вы там получили и почему. Я говорю, как по закону.

Цитата
1. Бюро кредитных историй обеспечивает хранение кредитной истории в течение 10 лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в кредитной истории.

http://www.consultant.ru/document/con...2efc607a6/
Изменено: predator67- 24.07.2021 17:10
 
 
#9
24.07.2021 17:36
Цитата
predator67 пишет:
Я говорю, как по закону.

Так закон то не нарушается.На то она и история.Просрочка у меня никуда не пропала-она там так и висит.Только закрытая.Закрыто клиентом,так там написано.
 
 
#10
24.07.2021 17:40
Цитата
cancelru пишет:
она там так и висит

Вот именно.
 
 
#11
24.07.2021 19:59
Цитата
y.chuprov пишет:
Просрочено: RUB 843

Вопервых надо разобраться с этой просрочкой, и погасить ее.
На счет ипотеки. Сумма просрочки до 1 000 рублей, многие банки к этому лояльно относятся, т.к. речь идет о залоговом кредите.
Ручное рассмотрение возможно, но на минимальную ставку расчитывать не стоит. В любом случае в дальнейшем ипотеку можно рефинансировать.
В каком регионе планируется приобритение недвижимости?
 
 
#12
24.07.2021 23:47
Цитата
y.chuprov пишет:
лет 10 назад какие то копейки не доплатил по кредитке и тема благополучно забылась. Претензий никаких ни от кого нет.

Эта запись уже не играет никакой роли.
А что вас смущает? Уже обращались в банк и был отказ? Если нет - дорога в Сбер и Райф. При 50%-м взносе одобрение близко к 100%. Зависит только от объекта. Если эти вдруг не одобрят - то ВТБ и РСХБ (ипотека по двум документам). Срок вам растянут до приемлемого уровня ежемесячного платежа, соглашайтесь, вносить можно и больше.
 
 
#13
25.07.2021 00:48
Цитата
AhalayMahalay пишет:
Эта запись уже не играет никакой роли.


Это вот такая запись не играет никакой роли?

Цитата
y.chuprov пишет:
Кредитор: АО «Альфа-Банк»
Финальн.платеж: 21-03-2011
Просрочено: RUB 843
Дата статуса: 25-04-2018


Далее:

Цитата
y.chuprov пишет:
Непонятно списан он или нет.


Нет, не списан. Списан — это когда вот так:

Статус: Счет закрыт
Задолж-сть: RUB 0
Просрочено: RUB 0

Рисунок
Ресурс прикормлен банками и трёт посты
 
 
#14
25.07.2021 12:47
Цитата
selecadm пишет:
Это вот такая запись не играет никакой роли?


Как выше отметили, сумма слишком мала.
При указанных начальных условиях ни один банк не будет солидарен с Альфой, зная, что тот криво считал погашение КК.

Но, конечно, желательно написать запрос в Альфу, пусть разъяснят письменно, за что и почему образовалась задолженность, и если она техническая, то пусть спишут просто и обновят инфу в БКИ.
 
 
#15
24.11.2021 17:32
Цитата
predator67 пишет:
Не вижу ничего нормального. Хреновая КИ, она и в Африке хреновая. А подробности никого не интересуют. Тем более, скоринг. Программе пофиг, почему КИ хреновая.


А вот и не пофиг, и не вводите в заблуждение людей с аналогичной проблемой! РОСБАНК попросил погасить эту задолженность. Пришлось повозиться, т.к. в Альфа банк списал эту задолженность со своего баланса, сотрудники шарахались от меня и не знали как решить мой вопрос. Ушел месяц на закрытие, Я УСПЕЛ СНОВА СТАЛ КЛИЕНТОМ АЛЬФЫ и мне даже предлагали взять ипотеку у них, во всяком случае попробовать. Тем не менее оформили ипотеку в РОСБАНКЕ, сегодня была сделка. Все удачи и спасибо за советы!
 
 
  • 1
Форумы » Финансовые продукты и услуги » Ипотека

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование