Форум

Московский кредитный банк (МКБ): Заявка на ипотеку, страхование, закладная

порядок подачи заявки, максимальный срок рассмотрения, отказ от страхования, порядок оформления закладной

  • 1
Добрый день.

Прошу сотрудников МКБ ответить на след. вопросы:

1. Можно ли подать заявку на рефинансирование ипотеки через интернет-банк «МКБ-Онлайн» / или через сайт, не подавая пакет документов через отделение банка - чтобы получить предварительное одобрение?
Или чтобы получить решение нужно сразу обязательно нести пакет документов на заявку только в отделение банка?
Вопрос в том: можно ли получить предварит. решение дистанционно не обращаясь в отделение банка с документами?

2. Максимальный срок принятия решения по заявке после подачи пакета документов в отделении банка?
А то на форуме люди пишут, что заявка на рефинансирование ипотеки в МКБ обрабатывается до 30 дней …

3. Уведомляет ли банк заявителя, если принято решение об отказе и в какой форме?

4. Каким образом после одобрения ипотеки вручается письменное уведомление об одобрении: направляется по электр. почте / или нужно обязательно идти получать его вживую в том отделении, в котором подавала заявку с пакетом документов?

5. На сколько увеличивается первоначально одобренная % ставка, если отказаться от страхования титула?

6. На сколько увеличивается первоначально одобренная % ставка, если отказаться от страхования жизни и здоровья?

7. На сколько уменьшается первоначально одобренная % ставка, если согласиться на условие предварительного обеспечения ежемесячного платежа за 15 дней до даты списания?

8. Какова ответственность, если не выполнить потом условие по предварительному обеспечению ежемесячного платежа за 15 дней до даты списания?
Указывается ли в графике платежей дата за 15 дней до даты списания, а не только дата списания?

9. Оформляется ли закладная при выдаче ипотеки или кредит выдается без закладной?

10. Если оформляется закладная, то каков порядок оформления (подготовки) закладной - при рефинансировании ипотеки?

11. Каков порядок наложения обременения в ЕГРН + регистрации закладной в Росреестре?

12. Заключается ли отдельно (дополнительно) к кредитному договору договор залога или заключается только кредитный договор?
Если, да, то каков порядок и сроки его заключения?

г. Москва

Заранее спасибо за ответы
 
Цитата
GenDir77 пишет:
Прошу сотрудников МКБ ответить на след. вопросы:
представитель банка есть, но не в этой ветке. Его можно найти в теме Вклады в Мкб или Дебетовые карты Мкб.
Хотя может и здесь он сам вам здесь найдёт, в рабочее время только, не в выходной, но там надёжней если вас реально нужен ответ.
Изменено: Ноунейм- 30.08.2021 11:29
 
GenDir77, добрый день.
Цитата
GenDir77 пишет:
1. Можно ли подать заявку на рефинансирование ипотеки через интернет-банк «МКБ-Онлайн» / или через сайт, не подавая пакет документов через отделение банка - чтобы получить предварительное одобрение?
Или чтобы получить решение нужно сразу обязательно нести пакет документов на заявку только в отделение банка?
Вопрос в том: можно ли получить предварит. решение дистанционно не обращаясь в отделение банка с документами?

Можно подать заявку на сайте, сотрудники контакт-центра произведет первичную консультацию и назначит встречу в удобном для вас отделении. Подать заявку дистанционно, к сожалению, нельзя.
Цитата
GenDir77 пишет:
2. Максимальный срок принятия решения по заявке после подачи пакета документов в отделении банка?
А то на форуме люди пишут, что заявка на рефинансирование ипотеки в МКБ обрабатывается до 30 дней …

От 1 до 5 рабочих дней. Решение о предоставлении кредита действительно в течение 3 календарных месяца. Возможность пролонгации решения Банком предоставляется бесплатно.
Цитата
GenDir77 пишет:
3. Уведомляет ли банк заявителя, если принято решение об отказе и в какой форме?

Поступает СМС-сообщение на мобильный телефон.
Цитата
GenDir77 пишет:
4. Каким образом после одобрения ипотеки вручается письменное уведомление об одобрении: направляется по электр. почте / или нужно обязательно идти получать его вживую в том отделении, в котором подавала заявку с пакетом документов?

Уведомление направляется на адрес электронной почты.
Цитата
GenDir77 пишет:
5. На сколько увеличивается первоначально одобренная % ставка, если отказаться от страхования титула?

На 3 п.п.
Цитата
GenDir77 пишет:
6. На сколько увеличивается первоначально одобренная % ставка, если отказаться от страхования жизни и здоровья?

На 3 п.п.
Цитата
GenDir77 пишет:
7. На сколько уменьшается первоначально одобренная % ставка, если согласиться на условие предварительного обеспечения ежемесячного платежа за 15 дней до даты списания?

На 2 п.п.
Цитата
GenDir77 пишет:
8. Какова ответственность, если не выполнить потом условие по предварительному обеспечению ежемесячного платежа за 15 дней до даты списания?
Указывается ли в графике платежей дата за 15 дней до даты списания, а не только дата списания?

10% от суммы ежемесячного платежа (за каждый случай несоблюдения условия по обеспечению наличия денежных средств на счете). В графике платежей указывается дата обеспечения и дата списания.
Цитата
GenDir77 пишет:
9. Оформляется ли закладная при выдаче ипотеки или кредит выдается без закладной?

При выдачи кредита с целью рефинансирования, кредит выдается без закладной. После выдачи кредита, в течении 2ух месяцев необходимо оформить закладную.
При выдачи кредита с целью покупки недвижимости на первичном или вторичном рынке, закладная оформляется сразу.
Цитата
GenDir77 пишет:
10. Если оформляется закладная, то каков порядок оформления (подготовки) закладной - при рефинансировании ипотеки?

После снятия залога в стороннем Банке, клиентом предоставляется комплект документов в т.ч оценочный альбом и клиент приглашается на подписание.
Цитата
GenDir77 пишет:
11. Каков порядок наложения обременения в ЕГРН + регистрации закладной в Росреестре?

После подписания закладной и ДЗ клиент с сотрудникам Банка подает документы в МФЦ.
Цитата
GenDir77 пишет:
12. Заключается ли отдельно (дополнительно) к кредитному договору договор залога или заключается только кредитный договор?
Если, да, то каков порядок и сроки его заключения?

Да заключается. Общий срок до 2ух месяцев.
 
Павел, Спасибо

1)
Цитата
5. На сколько увеличивается первоначально одобренная % ставка, если отказаться от страхования титула?
На 3 п.п.

6. На сколько увеличивается первоначально одобренная % ставка, если отказаться от страхования жизни и здоровья?
На 3 п.п.

Если отказаться одновременно от страхования титула + от страхования жизни и здоровья, то ставка увеличивается на 6% (3+3) или всего на 3%?

2) Есть ли возможность снизить % ставку за определенную комиссию, сразу уплачиваемую банку (например: за уплату сразу 1-1,5% от суммы кредита)?
Если да, то какие:
- размер комиссии?
- на сколько снижается % ставка?
- когда, в какой срок должна быть уплачена такая комиссия (до подписания кред. договора / в момент подписания / и т.д.)?

3) Какие порядок + срок + стоимость получения в банке Справки об уплаченных % за год по ипотеке - в налог. инспекцию (для получения налог. вычета по НДФЛ)?

Можно ли заказать такую Справку в бумажном виде, не обращаясь в отделение банка (по телефону / электр. почте / через интернет-банк) и приехать в отделение банка только 1 раз - для ее получения?
 
GenDir77, добрый день.
1. Всего на 3%.
2. Возможности нет.
3. Справка подготавливается в момент обращения в отделение. По текущим тарифам справка выдается без взимания комиссии.
 
Цитата
2) Есть ли возможность снизить % ставку за определенную комиссию, сразу уплачиваемую банку (например: за уплату сразу 1-1,5% от суммы кредита)?
Если да, то какие:
- размер комиссии?
- на сколько снижается % ставка?
- когда, в какой срок должна быть уплачена такая комиссия (до подписания кред. договора / в момент подписания / и т.д.)?

2. Возможности нет.


Раньше в МКБ можно было снизить % ставку на 0,76% при оплате комиссии за снижение % ставки до 100 000 руб.
Сейчас уже нет такого? Отменили?
 
Также прошу сообщить:
- Какой максимальный возраст может быть у заемщика при ипотеке?
- Если мне сейчас 44 года, то на какой максимальный срок я могу взять ипотеку?

Спасибо
 
GenDir77, добрый день.
Цитата
GenDir77 пишет:
Сейчас уже нет такого? Отменили?

Отменили.
Цитата
GenDir77 пишет:
Также прошу сообщить:
- Какой максимальный возраст может быть у заемщика при ипотеке?
- Если мне сейчас 44 года, то на какой максимальный срок я могу взять ипотеку?
Спасибо

Максимальный возраст в программах ипотечного кредитования не установлен. Решение о предоставлении кредита принимается индивидуально по каждой кредитной заявке на основании множества факторов. Окончательное решение принимается профильным подразделением банка.
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть