Форум

Возможность дальнейшего рефинансирования ипотеки


  • 1
Добрый день!
В настоящий момент есть необходимость смены жилья на "побольше". К сожалению, не успел все это сделать по старым ипотечным ставкам, но двигаться дальше необходимо. По этому решаюсь взять ипотеку под конские 19%, с надеждой что ключевая ставка ЦБ когда то опустится и ипотека станет в районе 15 %. Хотелось бы рефинансироваться в будущем (далеком или нет - не понятно). Но есть один нюанс - сейчас я планирую продать свою квартиру, в которой есть несовершеннолетние дети. И в новой, покупаемой квартире - я также буду должен выделить какую то часть несовершеннолетним детям - такие условия органа опеки. Не будет ли это проблемой при рефинансировании кредита? Сейчас все программы закрыты и непонятны условия, при которых раньше можно было сделать рефинансирование ипотечного кредита.
Спасибо!
 
Вы герой! Взять по ставке 19%. Но видимо есть такая необходимость.
По теме. Вы наверное выделяли доли детям по обязательству, так как использовали мат. капитал.
Вот рефинансирование ипотеки с использование мат. капитала, но еще без выделения долей - это проходило в банках.
Но вы же сейчас получаете кредит на квартиру, где будут детские доли уже в залоге у банка. Т.е. ваш банк сознательно идет на этот риск. Возможно и другие банки смогут рефинансировать ваш кредит.

А в опеке вы уже выясняли, дадут ли вам разрешение на продажу детских долей в незалоговой квартире и выделять детям доли в залоговой квартире? Они считают это ухудшением условий и могут не разрешить.
 
Спасибо за ответ.
Доли детям выделил после использования материнского капитала и погашения ипотеки.
Цитата
kelloi пишет:
А в опеке вы уже выясняли, дадут ли вам разрешение на продажу детских долей в незалоговой квартире и выделять детям доли в залоговой квартире? Они считают это ухудшением условий и могут не разрешить.

По опеке есть договоренность, одновременную продажу и покупку квартиры разрешают (опека не в городе Москва и не в МО), по этому есть некоторые послабления.
Цитата
kelloi пишет:
Взять по ставке 19%. Но видимо есть такая необходимость.
По теме. Вы наверное выделяли доли детям по обязательству, так как использовали мат. капитал.

Про 19% согласен, это просто ужас... но сумма не такая большая чтобы ждать чего то лучшего...но желание на будущее снижение ключевой ставки и возможность рефинансирования не отметаю...время идет, все меняется...
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть