Доброго дня всем. Выбираю ипотечную программу. Квартира в ЖК Академика Павлова, ПИК. Заселение до 30.04.2024. Цена квартиры существенно колеблется от условий ипотеки. Помогите не прогадать.
Итак, новостройка, срок считаем 30 лет, максимальный
1 вариант
Господдержка, ставка 6,7
Цена 15 028 802, ПВ 15% 2 254 321, платеж 82 502
2 вариант
На весь срок 1,99%
Цена 18 024 966, ПВ 15% 2 703 746, платеж 56 668
Вторичка, как альтернатива
Ставка 9,9
Цена 13 500 000, ПВ 20% 2 700 000, платеж 97 379,38
Что смущает в новостройке - да, во 2 варианте платеж, который можно платить при любых обстоятельствах. Но цену квартиры дороже на 3 миллиона придется заплатить.
В случае большего процента можно оптимизировать траты за счет досрочек. Но, с учетом обстоятельств, досрочные погашения будут в размере налогового вычета (260+390) по мере получения, 100 000 ежеквартально., но это при условии оплаты премии.
Как правильно посчитать стоимость арендованных денег и не прогадать? А то я чуствую, что мое кроилово приведет к попадалову.
Итак, новостройка, срок считаем 30 лет, максимальный
1 вариант
Господдержка, ставка 6,7
Цена 15 028 802, ПВ 15% 2 254 321, платеж 82 502
2 вариант
На весь срок 1,99%
Цена 18 024 966, ПВ 15% 2 703 746, платеж 56 668
Вторичка, как альтернатива
Ставка 9,9
Цена 13 500 000, ПВ 20% 2 700 000, платеж 97 379,38
Что смущает в новостройке - да, во 2 варианте платеж, который можно платить при любых обстоятельствах. Но цену квартиры дороже на 3 миллиона придется заплатить.
В случае большего процента можно оптимизировать траты за счет досрочек. Но, с учетом обстоятельств, досрочные погашения будут в размере налогового вычета (260+390) по мере получения, 100 000 ежеквартально., но это при условии оплаты премии.
Как правильно посчитать стоимость арендованных денег и не прогадать? А то я чуствую, что мое кроилово приведет к попадалову.
