Ипотека для семей с детьми до 6%

Sheesh14,
Сумма кредита не более 6 миллионов (для регионов). Соответственно с взносом 20% вам хватает.
Программа реальная, если подходите по условиям и покупаете в строящемся доме, без всяких скрытых комиссий (единственное страхование жизни и здоровья заемщика на сумму кредита нужно).

Сам легко взял ипотеку по данным условиям (в Сбере, но можно и другие банки рассматривать)

Цитата
YuriyT пишет: Это где такое?

Ну как где, это кейс автора, а не условия)

Цитата
YuriyT пишет: Тогда, автор не подходит под условия, семейная ипотека же, только если 2 и более детей. Или я опять что-то пропустил?

Условия семейной ипотеки расширили кейсом с двумя детьми, а не ужесточили

Одного достаточно было, говорю как отец единственного ребенка и обладатель кредита по данной программе.

Цитата
YuriyT пишет: Это работает. В том числе и рефинансирование.

Юрий, а Вы можете назвать конкретные банки, которые рефинансируют по новым условиям программы? У меня пока с поиском такого проблемы.
Вроде Сбер - но к нему не хочется идти

после общения с несколькими банками пришлось самому открыть первоисточник - Постановление Правительства. К сожалению, действительно новое основание "семейной ипотеки" - просто двое детей безотносительно даты рождения - действует только для "первичной ипотеки", но не для финансирования.
Пост Правительства от 22.12.2022 г. № 2485 вносит изменения в давно изданные, а именно Постановлением Правительства 1711 от 30.12.2017 г. "Правила предоставления из федерального бюджета ..." (банкам на субсидирование ставок по кредитам".

В новой редакции оно содержит следующие условия:

"1. Настоящие Правила устанавливают условия ... возмещения ... недополученных доходов кредитных организаций ...

а) по жилищным ... кредитам .., выданным гражданам .., указанным в абзаце втором пункта 9 настоящих Правил, с 1 января 2018 г. по 1 июля 2024 г., [разным отсылочным категориям - разные сроки]:

на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения ... [описание объектов, которые можно приобретать как вторичку];

на погашение ранее выданных кредитов (займов) независимо от даты их выдачи на цели, указанные в абзаце втором настоящего подпункта, в том числе кредитов ..., по которым ранее были изменены условия ... договора ..., за исключением выдачи жилищных (ипотечных) кредитов (займов) указанным в абзацах втором и третьем пункта 9 настоящих Правил гражданам Российской Федерации, имеющим не менее двух детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора (договора займа)"

Т.е. да, основание льготной ипотеки "2 ребенка безотносительно даты рождения" добавлено, но в том отдельном пункте, который разрешает банкам рефинансировать ранее выданные кредиты, - именно для этого основания сделано прямое исключение.

Хотим у московского застройщика пик оформить семейную ипотеку. Вот только не знаем какой у нее принцип одобрения. У нас 4-во детей, двум еще нет 18, но они родились раньше 2018 года. Третьему уже через месяц 18, а четвертому уже есть 18 лет. Скажите это как-то влияет? Есть шанс что не одобрят?

Цитата
user-885712741863 пишет: Третьему уже через месяц 18, а четвертому уже есть 18 лет. Скажите это как-то влияет? Есть шанс что не одобрят?

Одобрение, как обычно, зависит от зарплаты, кредитной истории и т.д.
Но вот успеете ли за месяц пройти все организационные моменты, вопрос сложный. И на него вряд ли кто-то ответит, даже сами банки. Ну, точнее они могут ответить, но далеко не факт, что так и будет.

Цитата
user-885712741863 пишет: У нас 4-во детей, двум еще нет 18, но они родились раньше 2018 года. Третьему уже через месяц 18, а четвертому уже есть 18 лет.

Выше прокомментировал неправильно прочитав. У Вас сейчас 3-м детям меньше 18, а через месяц будет 2-м, тогда нет никакой спешки, т.к. достаточно 2-х детей до 18.

Цитата
lyuda_k пишет: Можно заранее

Если сейчас остался месяц, то никого "заранее" уже нет. По выше уже разобрались, что у автора вопроса нет ограничения в месяц.

Цитата
lyuda_k пишет: Таким образом можно за менее недели уже договор подписать и сдать в регпалату. А тут месяц...

Ну и от банка зависит, в Юникредите почти 10 лет назад, меньше двух недель заняло все с самого начала, в Райффайзен 3 года назад еще быстрее. А вот в ВТБ - 4 года назад, полтора месяца, с ежедневными звонками к ним, причем это было всего-лишь рефинансирование.

Спасибо всем кто откликнулся) Выбрали семейную ипотеку по ставке 3.75, теперь ждем ответ от банка.

Получилось!!! Банк кстати быстро отреагировал, ответ пришел наследующий день.

Sheesh14,
Скорее всего речь идет о снижении ставки за комиссию. Например у Росбанка за 4% от суммы кредита можно снизить ставку на 1.5%, это относится ко всем программам.