Форум

Регистрация в квартире купленной с сельской ипотекой


  • 1
Купил квартиру в стройке в области, от города 20 км. Дом построен, оформлена собственность, квартира сдана в аренду. Банк требует чтобы я зарегистрировался в ней и предоставил в банк соответствующие документы иначе к 3% прибавят ставку реф. Можно ли зарегистрироваться, уведомить банк и сняться с рег учета. В банк позвонил, там оператор совершенно не понимает вопроса. Дом рф
 
Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. N 1567... (про сельскую ипотеку)
п.6

ж) кредитный договор (договор займа) должен содержать обязательство заемщика представлять кредитору в порядке, установленном внутренними документами уполномоченного банка, акционерного общества, документов, подтверждающих факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения (жилого дома), построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору (договору займа) на цели, указанные в пункте 3 настоящих Правил, не позднее 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение (жилой дом);
з) кредитный договор (договор займа) содержит обязательство заемщика представлять кредитору не чаще чем один раз в 3 месяца, но не реже чем один раз в год, документ, подтверждающий факт своей регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения (жилого дома), построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору (договору займа), в течение 5 лет начиная со 181-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на указанное жилое помещение (жилой дом). Документом, подтверждающим факт регистрации по месту жительства, является адресно-справочная информация в отношении заемщика, полученная в Министерстве внутренних дел Российской Федерации. Документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства, представляется заемщиком в форме электронного документа либо на бумажном носителе в уполномоченный банк, акционерное общество.

(п. ж) внесли в постановление 01.01.2021г; п.з) - с 27.08.2022г.)

п.27. Уполномоченный банк, акционерное общество вправе определить стоимость предоставляемого ими льготного ипотечного кредита (займа) в соответствии с внутренними документами уполномоченного банка, акционерного общества в случаях:
в) непредставления заемщиком документов, подтверждающих факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору (договору займа) на цели, указанные в пункте 3 настоящих Правил, в срок не позднее 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение;
д) невыполнения заемщиком обязательства, предусмотренного подпунктом "з" пункта 6 настоящих Правил.


Т.е. в течении полугода после оформления в собственность должны в этом жилье зарегистрироваться, быть зарегистрированным там в течении 5 лет. И 1 раз в срок от 3 мес до 1 года предоставлять справку о регистрации в этой недвижимости.
Похожие требования действуют и по дальневосточной ипотеке.
Изменено: bro-shka2000- 16.02.2023 06:21
 
Спасибо за ответ. Всё понял
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть