Сколько лет вы платили ипотеку

n.nizamova,
У меня в жизни было четыре ипотеки, из которых две действующие. И я в отличии от предыдущего оратора люблю быть должным (если это недорого).

Первая была по рыночной ставке, тогда это 11% в 2013м году, выплатилась она в 2019м за 5.5 лет.
Досрочно на пути не вносили, потому что в 2014м ставки по вкладам заметно переплюнули стоимость заемных средств. Первый ИИС закрыл, как раз когда ставки упали и погасил остаток долга.

Вторую закрыл этим летом, взяв в конце 2021. Это была инвестиционная история (копили на квартиру мечты с помощью меньшей квартиры), ставка 5%, денег на погашение ипотеки хватало изначально, но так как нашли квартиру мечты, то надо было уменьшать дикий перекос активов в недвижимость.

Две оставшиеся закрывать собираюсь только если что-то придется делать с объектами, а так не исключаю, что тянуть буду до конца 30-летнего срока. Уж очень дешевый долг.

у меня ипотека была под 9,75%, я морально не готова была переплачивать за 10 лет 100% стоимость квартиры, за 20 лет стоимость двух квартир и тд, поставила себе цель гасить максимально быстро, была подушка безопасности на вкладах, когда ставка по вкладам была от 9,5% и выше гасила минимум, когда вклады стали под 6-8% стала закрывать ипотечный долг досрочно + еще максимально гасила перед продлением страховки ипотечной, она же расчитывалась от суммы долга, в общем по моим подсчетам по ипотеке банку в итоге отдала 2-2,5млн процентов, по мне так много, но я не инфоцыган, папиков не имею, все платили только со своей зп + от сдачи квартиры, поэтому быстрее все равно бы не выплатила.
ах да, досрочным погашением сокращала как ежемесячный платеж до 30т\мес, так и срок кредита, у меня это делалось парой кликов в ИБ, поэтому можно было выбирать каждый месяц куда переплату направить.
новую ипотеку не готова взять, опять экономить тотально не готова, как говорится "берешь чужие, а отдаешь свои" да и цены за метр сейчас аховая, как инвестиционное вложение квартира сейчас не сильно привлекательна, по всем расчетам сдача аренды сопоставима с % от вкладов

Довольно типичный набор мифов "переплачивать банку 100%", "арендная доходность ниже вкладов"

Цитата
UnembossedName пишет: Довольно типичный набор мифов "переплачивать банку 100%", "арендная доходность ниже вкладов X

А это не мифы, господин (или госпожа) хороший(ая). Если вот как вы пишете, у вас есть накопления и регулярный приличнфй доход-то будет переплата не 100%, а там 30%, скажем. А если у человека такой подушки нет-то и 200% может переплатить. Тут как в комедии с Луи де Фюнесом "Мания величия" в советской ещё озвучке (в современной эти слова "политкорректно" заменили на менее "радикальные"): бедные должны беднеть, а богатые-богатеть.

UnembossedName, 99% обычных людей, не связанных с финансами, вообще простейшие вещи считать не умеют, а вы им про стоимость денег;-). Иногда послушаю рассуждения знакомых про ипотеки, доходность , инфляцию и т.д. - волосы дыбом. Но я не против, они проигрывают, мы выигрываем, кто-то же должен оплачивать банкет;-)

n.nizamova, вроде в 5 лет уложилась +-

Цитата
UnembossedName пишет: Довольно типичный набор мифов "переплачивать банку 100%", "арендная доходность ниже вкладов"

это не мифы, не стоит всех под одну гребенку, я прекрасно знаю и про инфляцию и про остальное, но во-первых инфляция у всех разная, во-вторых подписываться под 20лет что с тобой ничего не случится это возомнить себя Богом если что со здоровьем или еще что тогда все расчеты улетят в тар-тарарым, в-третьих многим людям просто некомфортно жить с кредитами.
Вот мне например как девушке незамужней хоть и с хорошей белой зп, во время ипотеки ни одно кредитки не давали, одни отказы шли, а как погасила так все кредитки суют устала отмахиваться я вот с кредитки уже несколько лет плачу жкх за 2 квартиры с кашей в 5%, открытие 10% была акция, а если считать еще и профит за пользование кредитными средствами еще +, за оформление кредитки в ГПБ 7тр ну и там по мелочи
про "миф" об аренде квартиры мой случай - дано убитая двушка не в центре, но и не за мкад, сдавать ее получалось максимум за 35-38тр без оплаты жкх (не считая воды), т.е. по факту выходил 28-32тр, не считая простоев, когда одни съехали а другие искались. Мне повезло что жильцы были относительно адекватные, но за несколько лет сдачи умудрилась сломаться комфорка газовой плиты, что потребовало полной замены плиты ибо была утечка газа, потек кран в ванной и полностью вылетели крепления в раковине это естественно доп.расходом + одна из жилиц при съезде не оплатила большой долг за воду (умудрялись по 20 кубов за месяц выливать) и аренды последних недель и это повторюсь мне с жильцами повезло, а ведь бывает и хуже, при этом даже по ставке 6% годовых лежа в банке сумма стоимости квартиры приносила бы порядка 35тр, у меня были вклады выше могла получать и 50 и 70тр, а если их капитализировать то за год неплохой прирост был бы, нынешнее повышение стоимости жилья едва "окупило" % по ипотеки и ремонт на которые ушло уже несколько лямов.
раньше еще минусом было наличие налога, но теперь и на вклады ввели налог и у меня за прошлый год налог за вклад выходил больше чем налог за квартиру, но это считать даже не возьмусь что лучше в разрезе хотя бы нескольких лет.
а вообще все ИМХО, никому не навязываю, я же рассказала про себя, кто-то удачно покупает на котловане или попадает на очередной кризис с резким подорожанием недвижки и получает хороший профит, кто-то на сдаче хорошо зарабатывает, но тут уже вопрос локации, именно в моем случае это все не "мифы"
простите что много букф