Ипотека с мат капиталом при разводе это АД

Цитата
user-957616616098 пишет: Только я хочу чтобы она сначала убрала этот долг и дала обязательство ее более не возобновлять

Даже если даст, это будет ничтожно. Поскольку тут вопрос затрагивает интересы ребенка. Поэтому такой вариант не прокатит.

Цитата
predator67 пишет: Даже если даст, это будет ничтожно. Поскольку тут вопрос затрагивает интересы ребенка. Поэтому такой вариант не прокатит.

Ну так это можно оформить как погашение долга по алиментам.
Переводит бывший муж, например, 10% суммы на банковский счет бывшей жены, а она их снимает со счета и отдаёт. И такая карусель 10 раз.

Цитата
Антон пишет: Ей будет тоже неприятно.

Одному человеку Бог сказал :
- Проси у меня, что хочешь. Но имей ввиду, чего бы ты не попросил, твой сосед получит в два раза больше.
- Боже, -ответил человек. - Вынь у меня один глаз.

А разве можно выделить доли на ребёнка, если ипотека ещё не погашена? Вы уверены? Банк ведь по ипотеке обременение накладывает

Цитата
lyuda_k пишет: Написано же, жена настаивает, что никаких денег он не получит.... не отдаст она ничего

Написано же: "Только я хочу чтобы она сначала убрала этот долг и дала обязательство ее более не возобновлять". Автор же не написал, что он хочет невозможного.

Автор, платить по алиментам придется.
Долг по ипотеке, это другое.
Ну а если платить не хотите по ипотеке, можно конечно через банк эту квартиру продать, только последствия будут у такого поступка - невыгодно это.

Вам нужно через суд подать на раздел имущества и соответственно обязательства по ипотеке. Если к общему решению не приходите,, то будет решение суда о продаже и разделе. Вот и всё. В банк также нужно будет обратиться, так как это третья сторона и есть обременение в виде ипотеки. И не нужно никому ничего дарить, это вас абсолютно не избавит от обязанности платить алименты . Одно с другим вообще не связано. Судебная практика такова, что подарить недвижимость не избавляет от обязанности содержать в денежной форме ребёнка. И судя по вашей бывшей супруге она явно не успокоится даже если вы полностью жилье им подарите и даже будете платить ипотеку. Все равно через суд алименты оформит

Цитата
user-957616616098 пишет: на какой раздел

Доли у вас выделены в недвижимости. А обязательство по ипотечному кредиту никак не разделено. При расторжении брака делится не только непосредственно имущество, но и долги. Через суд разделяете свой долг по ипотеке, если никак не можете договориться самостоятельно. Если не в состоянии платить супруга - вносите предложение в суд продать имущество и на вырученные средства погасить долг и расходиться

Теперь она говорит перепиши свою долю на меня или ребенка (с одобрения банка), а я заберу ипотеку (стану титульным заёмщиком). Только я знаю что ей ипотеку не одобрят, она менее полугода трудоустроена на рабочем месте. Да и зп вряд-ли позволит(платеж 30к, значит ЗП должна быть в 2-3 раза больше). Я понимаю,что она хочет меня обмануть. Тем более ее слова, ты сначала перепиши долю,а потом я буду собирать документы для смены заёмщика. И ещё такой вопрос, даже если мистическим образом у нее получится забрать ипотеку, то в случае ее неплатежеспособности меня смогут как прошлого заёмщика обязать платить?

Суть в том,что она говорит ты сначала перепиши свою долю на меня или ребенка и только потом я соберу документы на смену заёмщика.

Цитата
user-957616616098 пишет: Суть в том,что она говорит ты сначала перепиши свою долю на меня или ребенка и только потом я соберу документы на смену заёмщика.

Квартира в залоге у банка, поэтому все договора по переводу права собственности на другое лицо, в том числе по договорам дарения, возможны только согласия залогодержателя-банка. А банк такое согласие вряд-ли даст, так как новым собственником доли становится лицо, не являющееся заемщиком по данному кредиту(ребенок) или не удовлетворяющее условиям по доходам для платежей по данному договору в целом. Так как судя по вашим словам , ни вы , ни бывшая супруга, не располагаете необходимыми доходами для платежей по данному кредиту в целом. Поэтому, для банка приемлем будет только вариант по одновременной перемене лиц в обязательствах по кредитному договору и переводу на нового заемщика права собственности с необходимым уровнем дохода (хоть по ДКП доли, по договору дарения и тд). При этом, чтобы такую замену по кредитному договору разрешить, банк прежде, рассмотрит доходы будущего заемщика и его долговую нагрузку -все тоже как и при заявке на новый ипотечный кредит. Поэтому, если новый заемщик не будет удовлетворять требованиям по получению нового кредита, то на него и этот кредитный договор не переоформят и право собственности не разрешат на него перевести. А вашу долю на ребенка банк не разрешит перевести, так как бывшая супруга не обладает необходимыми доходами чтобы перевести на себя вашу долю по кредиту.
Попробуйте поискать в своих семьях родственников с доходами, кто бы бы мог заменить вас как созаемщика. Может ее или ваши родители, или др. А с ними бы вы заключили договор ,целевого займа на оплату данной доли в кредите, с предоставлением займа по частям согласно графика платежей по ипотечному договору и тп.
А пока только право собственности на долю в квартире на ребенка перейдет по закону в случае смерти собственника доли, но тогда и обязательства по кредиту тоже .перейдут, если страховки не было, и если конечно наследник вступит в такое наследство, с согласия опекунов или другого родителя. Если конечно, нет еще других наследников -родителей и др.