Скажите пожалуйста, как оформить продажу если квартира находится в залоге по ипотеке ?
*
Если в кредитном договоре возможно досрочное погашение и банк не против продажи, то как сее оформить ?
Могут ли в юстиции сразу снять обременение с согласия кредитора и оформить продажу ?
Например, если покупатель квартиры внесет деньги на аккредитив в банке-кредиторе с условием что при регистрации договора купли-продажи банк дает разрешение на снятие обременения и регистрацию договора купли-продажи.
Если, отдельно сначала снимать обременение и оформлять это в юстиции на это уйдет времени около месяца и надо будет гасить кредит из своих денег, а при продаже можно было это сделать все за раз и деньги свои вкладывать не надо.
Реально ли оформить такие сделки ?
Согласно закона об ипотеке № 102-ФЗ Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
*
Если в кредитном договоре возможно досрочное погашение и банк не против продажи, то как сее оформить ?
Могут ли в юстиции сразу снять обременение с согласия кредитора и оформить продажу ?
Например, если покупатель квартиры внесет деньги на аккредитив в банке-кредиторе с условием что при регистрации договора купли-продажи банк дает разрешение на снятие обременения и регистрацию договора купли-продажи.
Если, отдельно сначала снимать обременение и оформлять это в юстиции на это уйдет времени около месяца и надо будет гасить кредит из своих денег, а при продаже можно было это сделать все за раз и деньги свои вкладывать не надо.
Реально ли оформить такие сделки ?
Согласно закона об ипотеке № 102-ФЗ Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
