Авансирование квартиры без участия риэлтора

Вариант расчёта за квартиру посредством аккредитива Вы не рассматриваете?

Цитата
б.улавка пишет: Посоветуйте, как внести аванс за квартиру так чтобы обеспечить возврат денег в случае отказа в регистрации права собственности?

При расчете через ячейку условием доступа продавца является предъявление оригинала зарегистрированного в ФРС договора купли-продажи. Если в течение оговоренного срока (месяц-полтора) этого не происходит - то покупатель имеет право получить доступ к ячейке и забрать деньги.
При чем тут аванс - непонятно

Цитата
б.улавка пишет: Квартира авансируется преждем чем подписывается договор купли-продажи

Насколько я понимаю, аванс обычно выплачивается либо налом под расписку, либо перечисляется на расчётный счёт, а в договоре указываются условия его возвращения.
При расчёте аккредитивом аванс не предполагается: там по сути на достаточно длительный срок замораживаются на счёте деньги покупателя. Условие их разморозки и попадание на счёт продаца - предоставление и проверка банком документов, под которые открывался аккредитив.
С аккредитивами работают крупные (и не очень) банки. Поинтересуйтесь в Сбербанке и ВТБ24 (только для этих банков надо выбирать крупные отделения), Балтийском Банке, банке "Санкт-Петербург"..

Цитата

б.улавка пишет: Я сейчас позвонила в колл-центр ВТБ24. Условия открытия аккредитива мне показались всё же менее выгодными: берётся 0.1% от суммы аккредитива, при этом минимальная плата за открытие аккредитива составляет 12 тыс. руб., а максимальная - 40 тысяч. То есть расчёт через сейфовую ячейку на деле оказывается на порядок дешевле! Даже непонятно почему в банке такая разница в тарифах между двумя схемами..

Странно ...мне там назвали минимальную сумму в 1 тыс. 200 руб.
На мой взгляд, преимущество аккредитива очевидно...не надо заморачиваться с налом , не надо заказывать проверку купюр...Если недвижимость в собственности более трёх лет и при сделке нет цепочек , IMHO , лучший вариант...