Нордеа банк

Это ОЧЕНЬ консервативный банк, вынесут мозг при анализе.
Зато не прекращали кредитование в кризис. И уж если Заемщика одобряет Нордеа, значит 99% других банков тоже его одобрят)))

Спасибо за комментарии! В целом отношение к банку прояснилось.

А кто-то брал классический ипотечный кредит в Нордеа, в последний месяц, когда у них акция началась. Все ли соответствует условиям на сайте и долго ли проходит согласование?

Спасибо за оперативность

А какой срок выборки кредита, комиссию не берут за выдачу? Какие получились сопуствующие расходы, кроме процентов по кредиту?

Да - я также сейчас просматриваю предложения, у них наиболее предпочтительный вариант (не реклама), а с дифференцированными столкнулся вообще впервые, что порадовало. Пойду пробовать видимо также туда. Успехов Вам в поиске и приобретении!

P.S.

Страховка кстати во сколько обошлась и оценка?

Благополучно взял кредит в другом банке по гос программе. Причем ту квартиру, которую и хотели. Вообще поиск банка (если конкретная квартира) проще начинать с предложений застройщика, о чем я в принципе мог догадаться если бы хоть немного подумал

Цитата
iSpect пишет: Вообще поиск банка (если конкретная квартира) проще начинать с предложений застройщика, о чем я в принципе мог догадаться если бы хоть немного подумал

Это если речь идет о новостройке и при достаточном количестве денег и соответственно дохода и обеспечения, а в случае вторички - вариант с застройщиком уже не актуален.

потому, что аннуитет дает вам дополнительное право погашать меньше чем по дифф. платежу

Я тоже планирую погасить кредит досрочно, но на данный момент не могу точно знать, когда смогу это сделать, может через полгода, а может через год, соответственно в течение этого периода я буду платить согласно графику, конечно, в этом случае есть разница, какие платежи.

Может я ошибаюсь, но если взять приблизительный расчет - кредит 5.000.000 на 20 лет под 11%, при аннуитенте платеж будет всегда 51.600, при этом через 20 лет вы отдадите банку помимо своих еще 7.400.000 процентов, а при дифф первый платеж будет 66.600, при окончании срока 21.200, но проценты - 5.500.000, для меня даже без досрочного платежа 2.000.000 это существенная разница. К тому же у Нордеа есть ограничения по мин анн платежу, а для дифф никаких ограничений нет.. Опять же при аннуитенте СНАЧАЛА гасятся проценты, в то время как при дифф сразу идет равномерное погашение основного долга. Если кто-то осведомлен лучше, напишите, пожалуйста.

Цитата
akella12 пишет: Хм, а если я изначально запланировал погасить досрочно, то что в данном случае выгодно - дифференцированные или аннуитентные платежи.

то без разницы

Цитата
gul.ta пишет: 2.000.000 это существенная разница.

она возникает из-за того, что у вас кредит на больший срок. поскольку вы отдаете долг позже, то и сумма начисленных процентов больше (чтобы не путать с датой последнего платежа, ввели термин дюрация). будете отдавать досрочно, будет тоже самое.

Цитата
gul.ta пишет: Опять же при аннуитенте СНАЧАЛА гасятся проценты, в то время как при дифф сразу идет равномерное погашение основного долга.

это неправильно, правильно так: при аннуитете вы долг уменьшается медленнее, поэтому больше начисляется процентов. проценты ВСЕГДА начисляются на остаток долга, и сразу же погашаются очередным платежом

Цитата
gul.ta пишет: К тому же у Нордеа есть ограничения по мин анн платежу

да, придется подержать деньги дома или на депозите, пока не наберется минимальный платеж, потеряете вы на этом немного

Только что купил квартиру по ипотеке в Нордеа. Напишу свои впечатления.

Классический ипотечный кредит на жилье на вторичном рынке, в долларах, со фиксированной ставкой на один год (дальше ставка будет зависеть от EURIBOR за последние 12 месяцев).

Хроника моего общения с банком:
- Одобрение кредита получил очень быстро, за неделю, как и обещали. (Подавал еще документы в Собин, так там 3 недели мариновали с решением, хотя в итоге, тоже одобрили. )
- Но у меня есть один нюанс, я — ИП и моему индивидуальному предпринимательству год исполнялся только через месяц после первоначального одобрения кредита. Поэтому в Нордеа-банке поставили условие, что надо месяц подождать пока ровно год не исполнится, тогда точно дадут кредит. И тут понеслось...
- Я нашел квартиру, стали ждать... Прошел оговоренный месяц, а в банке ни шель ни шевель — начались какие-то бесконечные согласования с начальством, требование дополнительных бумажек, звонки с уточнениями и выяснениями... Три недели мурыжили. Хорошо что продавцы квартиры выдержанные попались, вытерпели все, не продали квартиру другим покупателям, хотя желающие были.
- Следующим этапом была оценка покупаемой квартиры независимыми оценщиками и ее рассмотрение в банке. На этот раз все прошло быстро - всего дней десять на это понадобилось.
- И вот настал торжественный момент - пришли в банк на сделку. Оказалось, что документы еще не готовы... Прямо при нас печатали и сшивали эти огромные кипы бумаги, чуть из-за этого в юстицию не опоздали.

Вот такие впечатления... Правда, я не в обиде, потому что в результате этих проволочек настала та самая летняя акция и вместо 7,5% ставка понизилась до 6%.

Если коротко, то резюме такое: все очень долго и нудно, но оно того стоит, ниже процента ни в одном банке не найти.