| Цитата |
|---|
| Banki.ru: За последнюю неделю количество авансов на дистанционную покупку квартир выросло в несколько раз. |
Читать материал полностью »
Сообщение создано автоматически
Форум
Риелторы попросили снять ограничения на продажи онлайн
от 2020-04-03 08:28:00
03.04.2020 08:32 Читать материал полностью » Сообщение создано автоматически | |
03.04.2020 08:32 и без уведомления фигурантов сделки....  | |
03.04.2020 09:43 Как будто до внедрения электронных подписей не было мошенничеств на рынке жилья и "чёрных риэлторов"! Наоборот, использование электронных подписей позволяет снизить уровень мошенничества. Ещё бы блокчейн подключить! | |
03.04.2020 12:16 На новое, строящееся жильё, наверное можно, на вторичный рынок ни за что! | |
04.04.2020 12:38 Сколько же всякого жулья повылазило на фоне этой пандемии. Вот и "Российская гильдия риелторов" пожаловала. В обращении написано если и не откровенное вранье, то полуправда, что также является одним из видов обмана. Сейчас МОЖНО оформлять сделки с использованием ЭЦП без посещения Росреестра/МФЦ, и делается это через нотариуса. Законом нотариусы уже больше года наделены правом онлайн-регистрации сделок в Росреестре и активно данным функционалом пользуются. Более того, закон даже _обязывает_ нотариусов регистрировать проводимые сделки онлайн. Но в этой "статейке" нам предлагается поверить, что онлайнрегистрация сделок полностью парализована. Причина проста - банальная жадность этих самых риэлторов, которые решили подменить собой нотариусов, но в отличие от последних, не обеспечивая никаких гарантий сторонам и не неся материальную ответственность в случае собственного косяка. | |
05.04.2020 08:27
Относительно пресловутой "гарантированной" материальной ответственности нотариусов внимательно прочитайте апелляционное определение Московского городского суда от 30.03.2015 по делу N 33-9783/2015. Предотвращение признания сделки с недвижимостью недействительной зависит от понимания приобретателя недвижимости, насколько важно перед заключением сделки установить все максимально возможные сведения, являющиеся основанием признания её недействительной! | |||
05.04.2020 08:58
Вопрос не об ответственности нотариусов. Хотя это тоже вопрос не последний! Но вероятность мошенничества при сделке через нотариуса минимальна ввиду конкретной персонализации нотариуса, имеющейся документации и очень узкой локальности и числа сделок. Во времени также мошенничество нотариуса ограничено сроком всплытия первого факта. А вот что может возникнуть в таком случае остаётся только догадываться. Для заключения такой сделки на вторичном рынке собственнику необходимо сначала подать заявление в Росреестр о возможности регистрации на основании документов, подписанных ЭЦП, а также обратиться в МФЦ. Риелторы просят на время карантина отменить это обязательство и наделить их правами регистрировать сделки онлайн. Почему то есть ощущение что количество "сделок" на рынке вырастет в разы. Как думаете?)) Изменено: - 05.04.2020 09:01 Если подумать, то все мы весьма умные люди. Но если послушать... | |||
05.04.2020 09:05
Предотвращение признания сделки с недвижимостью недействительной зависит от понимания приобретателя недвижимости, насколько важно перед заключением сделки установить все максимально возможные сведения, являющиеся основанием признания её недействительной! | |||||
05.04.2020 09:12
На том, что мясо всегда пахнет слаще, если клетка открыта. Может риэлторы смогут подождать свой кусочек клиентятины.. Нотариусы не работают, и они пусть отдохнут!)) Но в основе моего поста было другое. Мошенничество! С которым даже бороться станет невозможно Изменено: - 05.04.2020 09:15 Если подумать, то все мы весьма умные люди. Но если послушать... | |||
05.04.2020 10:08
Изменено: - 05.04.2020 10:13 (Корректировка.) Предотвращение признания сделки с недвижимостью недействительной зависит от понимания приобретателя недвижимости, насколько важно перед заключением сделки установить все максимально возможные сведения, являющиеся основанием признания её недействительной! | |||||