Форум

1млн под залог участка (3-4млн) МО, коттеджный поселок


  • 1
Есть участок 15 соток, в коттеджном поселке (Зеленая роща-1 по минке 35 от мкад). Рыночная цена земли 3-3.5 млн р. + 700 тыр оплаченные коммуникации, на участке недострой (фундамент + стены).

Кредитная история на данный момент не очень - есть стабильные просрочки (меньше месяца) по кредиту в Сбере, соответственно все банки мимо. Зато есть белая ЗП 120 тыр.

Реально где то получить 500 тыр-1млн?
 
Если просрочки по КИ активные, то нигде...
 
Цитата
Megadeth пишет:
Реально где то получить 500 тыр-1млн?


Банки большинство не дадут, по КИ сразу пробивается. Есть редкие банки которые лояльно относятся к КИ, которые не особо афишируются на рынке, но берут как правило только самый ликвид по рынку (Квартиры в Москве).

Соответственно Вам надо идти на рынок ПИФов, инвестиционных компаний и частных инвесторов. Там, т.е. тут, т.е. у нас очень много мошенников, поэтому надо быть осторожным.

Можно либо напрямую найти инвестора который выдаст займ под залог Вашей недвижимости, либо через нас, брокеров. Искать на прямую или через посредников - смотреть Вам как выгоднее, т.к. в первом случае это потраченное время (которое денег стоит и риск не удачи), во втором случае потраченные деньги (которые время сэкономят и значительно снижается риск неудачи).

Если по рынку цена земли 3-4 млн., то 30% от стоимости получить вполне реально. Ставки будут от 2.5 до 4 % в мес.
 
Цитата
Megadeth пишет:
Кредитная история на данный момент не очень - есть стабильные просрочки (меньше месяца) по кредиту в Сбере, соответственно все банки мимо. Зато есть белая ЗП 120 тыр.

Реально где то получить 500 тыр-1млн?


Добрый день,

В первую очередь банк смотрит кредитную историю, насколько стабильны Ваши просрочки?
Конечно возможны варианты одобрения, при наличии следующих факторов: наличие созаемщика/поручителя, платежеспособность, предмет залога. Здесь у банков возможен индивидуальный подход, надо подробнее изучить их условия и программы кредитования.
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть