Здравствуйте,
Создавал похожую тему в другом разделе, но думаю здесь более правильная ветка.
Родственники просрочили платежи по кредиту под залог недвижимости, банк хочет реализовать залоговое им-во. Родственники нашли какую-то ООО "Рога и Копыта", которые занимаются выдачей займов под залог недвижимости, помощью в одобрении кредитов и т.д.. "Рога и копыта" предлагают выкупить закладную у банка, и одобрить кого-то из родственников по "серым" справкам на новый кредит (оказывают в этом помощь), с тем чтобы погасить обязательства уже перед ними. При этом они выдают новому банку справку о том, что закладная погашена (для выдачи кредита), а с родственниками оформляют обязательства на выплату суммы, за которую они выкупили закладную. При этом с "Рога и Копыта" еще оформляется договор залога, которые не регистрируется (на случай если они не получат свои деньги), а при перечислении им долга, договор уничтожается.
У кого есть опыт работы с такими схемами, какие есть риски у родственников? Это мошенники, или подобная практика существует?
Я бы не связывался, но у родственников ситуация швах.
Создавал похожую тему в другом разделе, но думаю здесь более правильная ветка.
Родственники просрочили платежи по кредиту под залог недвижимости, банк хочет реализовать залоговое им-во. Родственники нашли какую-то ООО "Рога и Копыта", которые занимаются выдачей займов под залог недвижимости, помощью в одобрении кредитов и т.д.. "Рога и копыта" предлагают выкупить закладную у банка, и одобрить кого-то из родственников по "серым" справкам на новый кредит (оказывают в этом помощь), с тем чтобы погасить обязательства уже перед ними. При этом они выдают новому банку справку о том, что закладная погашена (для выдачи кредита), а с родственниками оформляют обязательства на выплату суммы, за которую они выкупили закладную. При этом с "Рога и Копыта" еще оформляется договор залога, которые не регистрируется (на случай если они не получат свои деньги), а при перечислении им долга, договор уничтожается.
У кого есть опыт работы с такими схемами, какие есть риски у родственников? Это мошенники, или подобная практика существует?
Я бы не связывался, но у родственников ситуация швах.
квартира может быть заложена под условно 18% на 10лет, а если сделать кредит под ипотечную ставку 9-10% на 20лет, платеж же может сильно уменьшиться, не?