Налоги (владение долей кв. и получение др. доли позже)

Добрый день!
Возникла у знакомых такая ситуация, нужно разобраться.

Была и есть кв. (владельцы пожилые родители (условно бабушка и дедушка) и их сын), по 1/3.
После смерти матери ее 1/3 досталась пополам сыну( уже имевшему 1/3) и дочери.

Итого: дедушка 1/3, сын (старые 1/3+новые 1/6) и дочь 1/6.
Допустим, все хотят продать все вместе эту кв. целиком.

Теоретически хочется понять, сколько нужно ждать, чтобы не попасть на налог (видимо, он грозит сыну на 1/6 новой доли и дочери на всю 1/6).

Тут прочли
https://www.nalog.ru/rn77/taxation/tax...im_nv_pri/

Важный момент
Где-то слышала (но ссылку на закон не могу найти пока), что если человек уже давно (3-5 лет до-псоле 1 няв 2016 года) владел долей к квартире, и еще долю получил в дар или по наследству недавно (после 1 янв 2016),
то при продаже всех этих старых и новых долей вместе
этот человек не должен платить 13% со стоимости новой доли.
Тк считается право собственности первый раз получено от даты получения старой доли.

Сейчас в поиске этой статьи или разьяснения...

Спасибо за разъяснения!