Форум

Продажа квартиры в общей совместной собственности


  • 1
Добрый день!

Продали в 2018г квартиру в общей совместной собственности супругов менее 3 лет.

Сейчас встал вопрос о подаче декларации - подать одному из супругов на всю сумму продажи, или поделить на двоих и подавать отдельно?

Где-то читал, что можно в таком случае попросить налоговую отчитаться по одному из супругов, но форму заявления не нашел.
 
Цитата
xobb1t пишет:

Где-то читал, что можно в таком случае попросить налоговую отчитаться по одному из супругов, но форму заявления не нашел.

А как у Вас в самом договоре написано? Если писали расписку,то кто получил деньги?
 
Цитата
Людочка59 пишет:
А как у Вас в самом договоре написано? Если писали расписку,то кто получил деньги?

Перевод на счет, открытый на моё имя.
 
Цитата
xobb1t пишет:
Сейчас встал вопрос о подаче декларации - подать одному из супругов на всю сумму продажи, или поделить на двоих и подавать отдельно?

Где-то читал, что можно в таком случае попросить налоговую отчитаться по одному из супругов, но форму заявления не нашел.

Почитайте
https://www.audit-it.ru/law/account/785893.html
 
Цитата
xobb1t пишет:
Перевод на счет, открытый на моё имя X

Поскольку супруга доход не получала, Вы вправе задекларировать в своей 3-НДФЛ всю сумму. В приведенной 123458 ссылке даны неправильные номера писем ФНС РФ и МФ РФ. Наверное в случае возникновения вопросов Вам лучше ссылаться на письмо ФНС РФ по системе от 13 июня 2012 г. № ЕД-4-3/9664@, хотя позднее МФ РФ многократно подтверждал свою позицию:
"согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статьями 1 и 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) предусмотрено, что граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. То есть условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Таким образом, физические лица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей долевой собственности, независимо от размера их долей в праве собственности и учитывать соответствующие суммы дохода при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц." (от 4 апреля 2016 г. N 03-04-05/18915)
 
Цитата
Людочка59 пишет:
В приведенной 123458 ссылке даны неправильные номера писем ФНС РФ и МФ РФ.

Странно, что по этому "неправильному" номеру Гугл находит "правильное" письмо.
28.08.2014 № 03-04-05/42984 smile:oops:
 
Цитата
123458 пишет:
Странно, что по этому "неправильному" номеру Гугл находит "правильное" письмо.
28.08.2014 № 03-04-05/42984

Я не это письмо имела ввиду, а первые два из сообщения. Вот правильные номера: от 13 апреля 2012 г. N 03-04-08/4-72 и от 13 июня 2012 г. N ЕД-4-3/9664@
 
Т.Е. если доход супруга не получала, то и декларацию, пусть даже с 0 доходом - ей не нужно подавать вообще?
 
Цитата
xobb1t пишет:
если доход супруга не получала, то и декларацию, пусть даже с 0 доходом - ей не нужно подавать вообще? X

Совершенно верно. Исходя из ст. 228 НК РФ "2) физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности,"
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть