Форум

Продажа квартиры НДФЛ-3 ДДУ+расходы по ремонту+Агенты

Оформили декларацию при Продаже квартиры с частично сделанным ремонтом и услугами риэлтеров

  • 1
Сдали декларацию по проданной квартире. Сейчас камеральная проверка по декларации.
Судя по письму не приняты к учету все расходы по приобретении и ремонту, а также договор с риэлторами.
Подавался договор ДДУ 2011 года с актами прима передачи векселей и копии векселей. Дом сдавался тяжело, собственность получена в 2016. Продан в прошлом году.
ДДУ заключен на квартиру без отделки сантехники и тп.
Копии чеков на строительные материалы приложены. Есть договор с строителями на ремонт.
Договор с по услугам агентов с расписками и тп.
Получено требование от налоговой по ДДУ: предоставьте чеки и приходники по оплате квартиры.
Во втором письме сумма посчитанная налоговой к уплате. Сумма не понятная она больше чем 13% разности от купли продажи и ДДУ, но меньше чем 13% от купли . Пояснений нет.

Порядок действий в такой ситуации?
Векселя средство платежа. Факт оплаты значит подтвержден. Или что-то все таки с векселями не так? Ранее подобный пакет документов не вызывал вопросов.

По расходам на ремонт:
Квартира передана застройщиком совсем без отделки и тп, из оборудования только газовый котел.
Отделочные материалы, двери краски, плитка и тп в пакете документов. Никакой мебели и тп.
Часть расходов понесена до передачи квартиры по акту приема передачи с застройщиком.

По риэлторам - уменьшают ли эти подтвержденные расходы по продаже налогооблагаемую базу для физлиц?
 
Цитата
larogi пишет:
Во втором письме сумма посчитанная налоговой к уплате. Сумма не понятная она больше чем 13% разности от купли продажи и ДДУ, но меньше чем 13% от купли . Пояснений нет.

Очевидно посчитали за вычетом в 1 млн.
https://www.nalog.ru/rn77/taxation/tax...im_nv_pri/
Цитата
larogi пишет:
По риэлторам - уменьшают ли эти подтвержденные расходы по продаже налогооблагаемую базу для физлиц?

Нет.
Век живи век учись....... а дураком помрёшь Узнай КИ бесплатно с 31.01.19
Люди, как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит ден
 
Цитата
Desperado17 пишет:
Очевидно посчитали за вычетом в 1 млн.
https://www.nalog.ru/rn77/taxation/tax...im_nv_pri/


Тоже не получается . Такой вариант считал.
 
Цитата
larogi пишет:
. Сумма не понятная она больше чем 13% разности от купли продажи и ДДУ, но меньше чем 13% от купли . Пояснений нет.

Если 0,7 от кадастровой стоимости больше, чем сумма, указанная Вами в договоре купли-продажи, то налоговая база считается от 0,7 от кадастровой и ее нужно уменьшать на документально подтвержденные расходы по приобретению этого объекта.
 
Цитата
Людочка59 пишет:
Если 0,7 от кадастровой стоимости больше

жилье сравнительно новое 16 г кадастровая стоимость чуть выше ДДУ и стоимость продажи на 27% выше.
 
Цитата
larogi пишет:
Сумма не понятная она больше чем 13% разности от купли продажи и ДДУ, но меньше чем 13% от купли . Пояснений нет.

В акте камералка будет подробно расписано. У Вас уйма времени, чтоб написать возражения.
 
сегодня дозвонились. маринка сказала что сказать ничего не может только цифру, акт выслан 24.10 и едет к нам.... предыдущие письма она считает что высланы 08.10 (а по факту 24.10 - штемпель).
Тенденция врать насчет сроков отправки чем объяется?
Сроки для камералок существуют?
А то вроде как декларацию приняли и через 6 с лишним месяцев возбудились.
Изменено: kokoska- 15.11.2019 20:44 (отмодерировано)
 
Жалоба в районную ФНС не принесла особого результата - простая отписка (все у нас правильно). Была подана жалоба в ФНС региона, после этого жалоба стала рассматриваться по существу.
Чем закончилось: Частично удовлетворить жалобу по отмене решения, но сумма доначислений и штрафов обнулена, подтверждена сумма по поданной декларации.
Причины - не по делу отказали в вычете на детей, в вычете на ремонт - квартира без отделки. По ремонту и детям - согласились.
Нарушение сроков возбуждения камералки (камералка была возбуждена после 3-х месяцев с даты получения декларации) в ответе фигурируют перечни почты и тп, но так и не подтверждено, что сроки были нарушены (как по детям и ремонту).
По штрафу во всех ответах вопрос освещается весьма своеобразно - он упоминается только в цитировании жалобы, без комментариев законности его начисления.
По агентам - вычет действительно не правомерен, но..
сумма начислений по декларации принята первоначальная.
Все документы в разбирательстве фигурировали с "правильными" датами иногда отличающимися от данных почты на почти месяц, некоторые вообще не имели дат подписания в тесте письма только исходящий. Очень небрежное отношение к документам.
Расхождение в сумме доначислений по которым тут гадали - штраф не выделенный в решении по камеральной проверке с которого все началось.
Цена вопроса - отмена штрафа и доначислений на сумму около 80тр.
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть