Как продать нежилое помещение без заморочек?

Коллеги, помогите решить задачку.

Дано:
Апартамент (нежилое помещение), которое я официально сдавал в аренду, как ИП. Сдавал недолго - полгода. Владею этой недвижимостью - полтора года. Покупал, как физик.

Теперь я хочу это нежилое помещение продать. Как понимаю, я обязан продавать его, как ИП (потому что использовал апартамент в предпринимательской деятельности). Я не против заплатить 6% с продажи, НО! Я потом замучаюсь выводить эти деньги со счета ИП.

Как вариант, я могу открыть счет с тарифом "Развитие" в Точке. И каждый месяц переводить себе, как физику, по 1 000 000 руб. + снимать наличные по 300 тыс.руб. Но на вывод 5 млн. таким образом у меня уйдет 4 месяца + 4 раза заплачу банку по 3 500 руб.

Видите ли вы другие варианты, как я могу поступить?
Может, продать апартамент, как физик и потом каким-то образом заплатить за него налоги, как ИП?..

Хочу, чтобы все было честно и прозрачно. Но не хочу тянуть со счета свои честно заработанные деньги на протяжении 4 месяцев и бояться, что в любой момент банк может попросить на выход

P.S. Если это может быть важно, то ОКВЭДа "Покупка/продажа нежилой недвижимости" у меня нет. Есть только "Сдача в аренду нежилых помещений".