Форум

Наследование квартиры


  • 1
Всем привет!

Сколько надо заплатить налога с продажи наследованной квартиры в РФ?

Срок наследования менее года..

Спасибо!
 
13% суммы более 1млн
 
Цитата
sergeevm пишет:
Сколько надо заплатить налога с продажи наследованной квартиры в РФ?
Срок наследования менее года..

smile:relax: Может, налог вообще не нужно будет платить. На момент факта продажи уже и 3 года могут истечь. Ибо - напомню-таки нынешнему жителю Голландии/Нидерландов - срок владения имуществом в РФ, полученным в наследство, начинается со дня смерти наследодателя, а не с момента переоформления собственности на наследника (ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, письмо Минфина РФ от 20 февраля 2015 № 03-04-05/ф8357).
Изменено: Pragmatic- 01.05.2023 18:47
 
Если есть документы на приобретение квартиры наследодателем, то можно заявить эти расходы, а не 1 млн и тогда налогооблагаемая база будет сумма продажи минус сумма покупки. Это если наследник налоговый резидент.
 
Цитата
Pragmatic пишет:
На момент факта продажи уже и 3 года могут истечь.

Понять и простить. Продать и забыть.. По мне, лучше заплатить пару сотен тысяч рублей налога щас, чем ждать три года.. Поди знай, что там дальше.. smile:shuffle:
 
Цитата
UrbanBoy пишет:
13% суммы более 1млн

Не сталкивался лично, но не уверен про 1 млн.
Думаю 13% на всю сумму, но не менее суммы по кадастру.

Цитата
Cleo cat пишет:
Если есть документы на приобретение квартиры наследодателем, то можно заявить эти расходы, а не 1 млн

Не понял каким боком расходы наследодателя связаны с расходами/доходами наследника?
Минимальный расчёт налога только по оценке ЕГРН.
Изменено: M☆rshal- 02.05.2023 17:28
Если подумать, то все мы весьма умные люди. Но если послушать...
 
Цитата
M☆rshal пишет:
Думаю 13% на всю сумму, но не менее суммы по кадастру.

Передайте Ильичу: нам и десять по плечу (народное) smile:shuffle:
 
Цитата
sergeevm пишет:
По мне, лучше заплатить пару сотен тысяч рублей налога щас

Это если квартирка совсем уж недорогая...
А можно сдать эту квартирку в аренду, на долгосрок, до истечения 3 лет...
 
Цитата
sergeevm пишет:
Передайте Ильичу: нам и десять по плечу (народное)

Как насчет 30%? ))
Цитата
Pragmatic пишет:
Ибо - напомню-таки нынешнему жителю Голландии/Нидерландов

В случае продажи нерезидентом квартиры до истечения трехлетнего срока владения доход от продажи облагается НДФЛ по ставке 30%; в случае продажи квартиры через три года владения дохода не возникает (если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования от физического лица признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ).

Доход физического лица, не являющегося налоговым резидентом Российской Федерации, от продажи недвижимости, находящейся на территории Российской Федерации, облагается НДФЛ по налоговой ставке 30% (п. 3 ст. 224 Кодекса) без права применения налоговых вычетов.
Если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше кадастровой стоимости данного объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, то величина налогооблагаемого дохода определяется с учетом положений п. 2 ст. 214.10 Кодекса.


Если вы резидент РФ, то по общему правилу, если унаследованное имущество было у вас в собственности меньше установленного НК РФ срока, доходы, полученные от его продажи, необходимо задекларировать и уплатить НДФЛ.
При исчислении НДФЛ вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом и уменьшить свой доход от продажи имущества на сумму в размере 1 млн. руб.
Вместо указанных вычетов вы можете уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных вами и документально подтвержденных расходов на приобретение продаваемого объекта. В частности, к таким затратам относится сумма выплаченной другим наследникам компенсации в связи с несоразмерностью наследственного имущества с вашей долей в нем.

Если имущество было приобретено в совместную собственность в период брака за счет общего имущества супругов и после смерти одного из них унаследовано другим супругом, при продаже такого имущества супруг-наследник вправе уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов по приобретению этого имущества независимо от того, кем из супругов были внесены денежные средства.

Если имущество было приобретено в браке в совместную собственность, то в случае смерти одного из супругов происходит преобразование общей собственности в индивидуальную. Поэтому срок нахождения имущества в собственности для целей НДФЛ в рассматриваемой ситуации следует исчислять не со дня открытия наследства, а со дня первичного возникновения права собственности на наследуемое имущество.
Слова — лишь ветер
 
M☆rshal,
обычным. Читаем НК и письма Минфина.
Но это справедливо только, если наследник налоговый резидент РФ.
Я уже доказывала это в одной из здешних тем. Если очень захотите, найдете, где-то прошлой осенью было.
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть