Предыстория.
Полтора года назад куплен земельный участок и дом в СНТ с ипотекой в Сбербанке. Дом покупался для постоянного проживания, там и живем с семьей. В свидетельстве дом записан как "садовый". Сейчас занялся вопросом "прописки", для этого необходимо дом перевести в статус "жилой", что в принципе не сложно, так как имеется все необходимое для этого. С точки зрения процесса признания садового дома жилым и его соответствующим переоформлением проблем нет. Проблема в том, что проконсультировавшись как положено предварительно с банком, получил отказ. Банк не разрешает мне перерегистрировать дом в качестве жилого, ссылаясь, на то, что договор оформлен на садовый дом и изменения в него вносить нельзя, только переоформлять ипотеку (со сбором всех документов и соответствующей на сегодняшний день более высокой ставкой).
Вопросы
1. На сколько Сбербанк прав в этой ситуации?
2. Какие варианты есть для решения данной ситуации?
Комментарии
Если судить объективно, не понятна позиция банка, так как при переоформлении дома с "садового" на "жилой", стоимость залоговой недвижимости увеличивается и банку должно быть выгодна эта ситуация. А также постоянная регистрация по месту жительства - обязанность, которую я должен исполнить как гражданин РФ, исполнить данную обязанность мне не позволяет банк - правомерно ли это?
Спасибо.
Полтора года назад куплен земельный участок и дом в СНТ с ипотекой в Сбербанке. Дом покупался для постоянного проживания, там и живем с семьей. В свидетельстве дом записан как "садовый". Сейчас занялся вопросом "прописки", для этого необходимо дом перевести в статус "жилой", что в принципе не сложно, так как имеется все необходимое для этого. С точки зрения процесса признания садового дома жилым и его соответствующим переоформлением проблем нет. Проблема в том, что проконсультировавшись как положено предварительно с банком, получил отказ. Банк не разрешает мне перерегистрировать дом в качестве жилого, ссылаясь, на то, что договор оформлен на садовый дом и изменения в него вносить нельзя, только переоформлять ипотеку (со сбором всех документов и соответствующей на сегодняшний день более высокой ставкой).
Вопросы
1. На сколько Сбербанк прав в этой ситуации?
2. Какие варианты есть для решения данной ситуации?
Комментарии
Если судить объективно, не понятна позиция банка, так как при переоформлении дома с "садового" на "жилой", стоимость залоговой недвижимости увеличивается и банку должно быть выгодна эта ситуация. А также постоянная регистрация по месту жительства - обязанность, которую я должен исполнить как гражданин РФ, исполнить данную обязанность мне не позволяет банк - правомерно ли это?
Спасибо.