Согласие супруги при продаже квартиры

не нужно однозначно

Нотариусу виднее
Возможен вариант, когда в отделку-ремонт вашей квартиры в период брака были вложены немалые средства.
Что может быть основанием для супруги требовать свою долю квартиры.

Потребуется только заявление от вас, что на момент приобретения кв-ры в браке не состояли.

Цитата
Павел Павлов пишет: продаю квартиру, приобретенную до брака. Нужно ли согласие супруги на отчуждение, заверенное нотариально, если она не имеет там доли и никогда не была прописана? Риэлтор говорит, не нужно, нотариус- нужно.

Нотариус чем-либо обосновала Вам необходимость этого?

Цитата
Павел Павлов пишет: А что говорит закон?

В соответствии с частью 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ к общему имуществу, являющемуся их совместной собственностью, относится имущество, нажитое супругами во время брака.

Требование части 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ о необходимости получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью распространяется на распоряжение общим имуществом супругов, о чём и говорит название статьи 35 Семейного кодекса РФ "Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов.", которое в соответствии с частью 1 ст. 35 Семейного кодекса и частью 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ "...осуществляются по обоюдному согласию супругов.", т. е. правовое содержание ст. 35 Семейного кодекса РФ и ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ прямо регламентирует владение, пользование и распоряжение именно общим имуществом супругов, т. е. имуществом, нажитым в период брака.

Поэтому содержащееся в ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ требование о необходимости получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью не распространяется на указанное в статье 36 Семейного кодекса РФ и ч. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ "... Имущество каждого из супругов.", которое, если оно принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, "...является его собственностью." и, соответственно, не имеет правовой статус совместной собственности и не требует согласие другого супруга на его распоряжение.

Ну кроме алчности может быть безграмотность, или жара повлияла.
Вон позавчера представлял исковое в суд, так помощник (мирового) на дыбы встала - подавай ей копии претензии и платёжного док- та для ответчика. Хотя, ежу понятно, что они у ответчика имеются. Ну ужасно не хотелось ей исковое принимать.

Цитата
Максим Андреевич пишет: Ибо прошлые браки, если паспорт менялся, отследить де-факто не реально. Единой базы ЗАГСов нет.

Ваша неправда. ЗАГС за две недели делает справку об отсутствии записей о браке за такой-то период. В данном случае период от совершеннолетия (расторжения предыдущего брака) по дату заключения брака. Она необходима, например, при заключении брака за границей. В Москве её делает Архивно-информационный отдел.

143-ФЗ от 15.11.1997 "Об актах гражданского состояния" ст. 9

Цитата

3.1. Лицу, не состоящему в браке, по его просьбе может быть выдан документ об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака заявителя в порядке, установленном пунктом 4 или 5 настоящей статьи. 4. Лицу, обратившемуся в орган записи актов гражданского состояния лично, повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния или иной документ, подтверждающий наличие либо отсутствие факта государственной регистрации акта гражданского состояния, выдается в день обращения.

Ну это по закону. На практике справку в Москве мне готовили 2 недели. На сайтах ЗАГСов сроки от 30 до 60 дней указывают.