30.03.2016 14:49 добрый день. подскажите знакомый просит денег в долг, крупную сумму под интересные условия. Вопрос как обезопасить себя от невозврата. у человека есть доля в недвижимости и автомобиль. Какие могут быть подводные камни? спасибо. естественно будет договор, заверенный у нотариуса, факт передачи денег фиксируется распиской еще. но все же не хочется потерять Изменено: - 30.03.2016 14:50 | |
30.03.2016 14:56
по большому счёту - никак. обычное дело - соотношение риска и доходности
если стоимость доли выше суммы, которую даёте в долг - пусть оформляет эту долю на Вас. Отдаст деньги - переоформите. Автомобиль сегодня есть - завтра разбит/угнан.
| |||||||
30.03.2016 14:58
между физиками есть старое правило "давайте в долг столько, сколько вам не жалко потерять". В России было две беды - дураки и дороги. Теперь их стало три - дуракам дали интернет. | |||
30.03.2016 15:02
Ни как. Есть один старый проверенный вариант - не давать в долг. Если человек с квартирой и машиной не может получить кредит в банке - дело для вас возможно пахнет керосином. | |||
30.03.2016 15:07
мы 1 раз работали, все было нормально, но сумма была небольшая, а здесь условия отличные, но останавливает, если дело выгорит буду по 1000 руб в мес получать через суд. Юристы не спасут составить грамотно договор, где учтут все ньюансы? даже если так, я понимаю что если через суд по 1000 в мес получится получать? | |||
30.03.2016 15:13
| |||
30.03.2016 15:45
Как бы ни был составлен договор займа, он один никак не может гарантировать возврат средств. Минимизировать риск невозврата может оформление в собственность имущества на срок займа, но доля в праве неликвидна, вам превратить ее в деньги будет практически невозможно. | |||
30.03.2016 16:39
Доля в недвижимости и авто переоформляются (дарятся, продаются ) и начинается - А ты сам виноват,надо было лучше смотреть,кому деньги даешь. Про долг не напоминай, отдам когда будут. И вообще не хочу с тобой разговаривать , раз ты такой мелочный иди в суд. Прислушайтесь к форумчанам не влезайте.
| |||||
30.03.2016 17:03
Изменено: - 30.03.2016 17:25 (Корректировка) Предотвращение признания сделки с недвижимостью недействительной зависит от понимания приобретателя недвижимости, насколько важно перед заключением сделки установить все максимально возможные сведения, являющиеся основанием признания её недействительной! | |||
30.03.2016 17:37
Обезопасить можно физически взяв в залог ценности ( с составлением договора об условиях их возврата). В прошлый кризис знакомый дал в долг под залог автомобиля, поставив его в свой гараж и оформив договор купли-продажи. Все прошло нормально. Если заемщику это неудобно, значит деньги не слишком нужны, либо не планирует отдавать. Любые договора и расписки никак не гарантируются возврата в случае проблем у заемщика - вы фактически принимаете на себя риски его дела на которое он берет займ. | |||
30.03.2016 18:05 | |
30.03.2016 20:12 Лучше не давать. Я одному знакомому до вечера одолжил, потом 4 года забирал, тоже был владелец офисов и пр. и раньше отдавал. 90 % людей берут и не возвращают. Заверение у нотариуса особых преимуществ не дает. Ну или пусть свою долю в недвиге, если она стоит в 2 раза больше суммы долга, на вас перепишет в качестве залога. | |
30.03.2016 20:29 Оформление залога, передача залогового имущества под полный контроль/в собственность в обмен на договор возврата, в котором прописан порядок обратного обмена в случае уплаты долга и тп.  | |
30.03.2016 21:19
1. оформляете договор займа в нем пунктик, что договор обеспечен договором залога. 2. от нотариуса толку ноль, в случае чего он в суд с вами не пойдет сославшись на занятость. 3. договор залога, обязательно машину (с дисконтом 50%) забираете себе в свой гараж (на свое паркоместо), чтоб стояла у вас, 4. доля в недвижимости - дисконт 50-75% сразу же, и тоже в залог, оформляете договором залога тоже, плюс он регистрируется ========== мой вердикт, 90% что потеряете деньги. болванка договора займа и залога есть, шишки набитые есть, пишите в личку | |||
30.03.2016 21:38 господа, всем спасибо, внимательно прочитал комменты, решил не давать в долг к своему сожалению, т.к. условия хорошие, действительно без залога недвиги дело рисковое. | |
30.03.2016 21:43
а может и к радости... | |||
30.03.2016 21:53 Если есть сомнения, хоть на 1% держите деньги у себя поближе, надежней будут и знакомый останется знакомым. На хороших условиях он может одолжить у банка, а если уже туда дорога заказана, то и вам оно не нужно. | |
31.03.2016 10:39
Плюс риск его собственной порядочности и желания вернуть деньги и плюс риск того, что ему на голову кирпич упадет/машина собьет и пр. | |||
31.03.2016 10:46
 Кстати, один из приемов денежного разводилова - пару раз взять по мелочи и рассчитаться четко, а потом один раз взять по крупному и... Раз изначально сомневаетесь, то лучше не давать. | |||
