Форум

Покупка квартиры по договору уступки, если на застройщика подано заявление о признании его банкротом.

  • 1
#1
08.01.2017 20:38
Здравствуйте,
прошу подсказать, кто понимает относительно такой ситуации:
Фирма "А" - застройщик.
У нее другая фирма "Б" по договору долевого участия (ДДУ) купила квартиру.
Далее фирма "Б" делает переуступку прав требования мне.
Договор переуступки сдан на регистрацию в Росреестр.
Дом построен, введен в эксплуатацию.
Но к фирме "А" подан иск о признании ее банкротом.

Какие подводные камни могут быть в связи с этим иском о банкротстве застройщика?
 
 
#2
08.01.2017 23:49
Цитата
chuvi2 пишет:
У нее другая фирма "Б" по договору долевого участия (ДДУ) купила квартиру.Далее фирма "Б" делает переуступку прав требования мне.

У Вас каша в голове. Если фирма Б КУПИЛА квартиру, то никакой переуступки прав быть не может- может быть только отчуждение в виде продажи-мены-дарения.
Видимо фирма Б инвестировала в строительство и имеет договор соинвестирования.
В этом случае она может уступить свои права по этому договору Вам.
Чтобы делать какие либо заключения о Ваших правах нужно иметь точную инф о договорных отношениях между А , Б и Вами.
 
 
#3
08.01.2017 23:53
123458, зачем придираться к словам, если человек явно упомянул ДДУ? smile:pardon: Вполне обыденная ситуация - уступка прав требования по договору долевого участия, заключенному между застройщиком и одним из его подрядчиков.
Ушёл на ФинФорумс и ХраниДеньги
 
 
#4
09.01.2017 08:32
Цитата
tempur пишет:
Вполне обыденная ситуация - уступка прав требования по договору долевого участия, заключенному между застройщиком и одним из его подрядчиков.

Только не после ввода дома в эксплуатацию.
 
 
#5
09.01.2017 09:19
Avatar71, до подписания итогового акта приема-передачи по ДДУ уступка по нему может быть оформлена. И это может случиться уже после сдачи дома.
Ушёл на ФинФорумс и ХраниДеньги
 
 
#6
09.01.2017 11:17
Цитата
tempur пишет:
до подписания итогового акта приема-передачи по ДДУ уступка по нему может быть оформлена

Может, но в Москве (не знаю насчет регионов) госрегистрация такого договора вызывает, мягко говоря, проблемы.
 
 
#7
09.01.2017 11:43
Avatar71, автор про приостановку госрегистрации уступки ничего не написал, гадать не будем.
Ушёл на ФинФорумс и ХраниДеньги
 
 
#8
09.01.2017 12:22
Цитата
chuvi2 пишет:
Здравствуйте, прошу подсказать, кто понимает относительно такой ситуации: Фирма "А" - застройщик. У нее другая фирма "Б" по договору долевого участия (ДДУ) купила квартиру. Далее фирма "Б" делает переуступку прав требования мне. Договор переуступки сдан на регистрацию в Росреестр. Дом построен, введен в эксплуатацию. Но к фирме "А" подан иск о признании ее банкротом. Какие подводные камни могут быть в связи с этим иском о банкротстве застройщика?


Если по иску о банкротстве не введено даже наблюдения, то камней быть не должно. Деньги-то за уступку прав по ДДУ пока до регистрации уступки не платились, я надеюсь. Если не платились, то повода для беспокойства нет: не зарегистрируют уступку - шлите и А и Б лесом.
Изменено: JSMH- 09.01.2017 12:24
 
 
#9
09.01.2017 12:47
Цитата
JSMH пишет:
Если по иску о банкротстве не введено даже наблюдения, то камней быть не должно.

Я бы не был столь оптимистичен. При банкротстве могут быть оспорены все сделки совершенные в течении года предшествующего банкротству.
 
 
#10
09.01.2017 13:10
123458,
В течение трех же!)
 
 
#11
09.01.2017 13:50
Цитата
Olgert34 пишет:
123458, В течение трех же!)

Обычно обращаются в рамках ст 61.2 фз 127
Ст 61.3 так вообще предполагает 6 мес срок.
 
 
#12
09.01.2017 14:53
Оспорить сделку между А и Б невозможно, т.к. прошло уже более 5 лет.

Если будет введена процедура наблюдения, то начнут составлять реестр требований по передаче жилых помещений. Дом состоит за 3-х секций. Одна введена в эксплуатацию. Вторая - каркас. Третья - пустое поле.
Вот непонятно - как будет составляться реестр - один на все секции или на каждую отдельный?
 
 
#13
09.01.2017 15:22
chuvi2,
не поверю, что это единственный вариант на рынке.

Если бы вы брали квартиру "по другую сторону банкротства", было бы гораздо лучше )
 
 
#14
09.01.2017 15:29
Цитата
chuvi2 пишет:
Вот непонятно - как будет составляться реестр - один на все секции или на каждую отдельный?

И нам непонятно тоже smile:oops: , мы же в отличие от Вас не видели ни договора между А и Б, ни между Вами и Б.
Вы хотите универсального ответа , а его нет , все зависит от множества факторов , например от того, как в договорах прописан предмет соинвестирования .
 
 
  • 1
Форумы » Правовые вопросы » Юридическая консультация

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование