Здравствуйте!
Почитал форум, но так и не нашел ответа.
Договорились о продаже квартиры с покупателями. Они будут приобретать с привлечением ипотечных средств.
После сделки покупатели планируют провести капитальный ремонт помещений и просят завысить стоимость ипотеки, чтобы им хватило на него денег. Банк предлагает следующую схему: ипотека делится на две части. Одна часть составляет стоимость квартиры 1 млн. рублей, вторая часть (3 млн. рублей) оформляется отдельной распиской за "неотделимые улучшения". В договоре купли-продажи указывается только первая часть. Я подписываю две расписки, что деньги получил. Банк отдает деньги наличными по расходно-кассовому ордеру через аккредитив. Один миллион я оставляю себе, а три миллиона (негласно) передаю покупателю.
Учитывая, что согласно п. 1 ст. 210 НК РФ установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение, которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ., у меня встает вопрос: с какой суммы у меня будет начисляться налог 3НДФЛ? Обязан ли банк сообщать о получении мной общей суммы денег (4 млн.) в налоговые органы?
Почитал форум, но так и не нашел ответа.
Договорились о продаже квартиры с покупателями. Они будут приобретать с привлечением ипотечных средств.
После сделки покупатели планируют провести капитальный ремонт помещений и просят завысить стоимость ипотеки, чтобы им хватило на него денег. Банк предлагает следующую схему: ипотека делится на две части. Одна часть составляет стоимость квартиры 1 млн. рублей, вторая часть (3 млн. рублей) оформляется отдельной распиской за "неотделимые улучшения". В договоре купли-продажи указывается только первая часть. Я подписываю две расписки, что деньги получил. Банк отдает деньги наличными по расходно-кассовому ордеру через аккредитив. Один миллион я оставляю себе, а три миллиона (негласно) передаю покупателю.
Учитывая, что согласно п. 1 ст. 210 НК РФ установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение, которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ., у меня встает вопрос: с какой суммы у меня будет начисляться налог 3НДФЛ? Обязан ли банк сообщать о получении мной общей суммы денег (4 млн.) в налоговые органы?
