Уважаемые господа, подскажите юридические риски в следующей ситуации:
один человек просит меня (физ.лицо) прокредитовать его под залог квартиры. Залог меня полностью устраивает, все вопросы по займу мы согласовали. Он владелец 100% квартиры. Кроме того, помочь ему просит еще один человек, мой хороший приятель, с которым они с заемщиком ведут бизнес.
Но есть один момент, относительно которого хотел бы услышать комментарии: в квартире прописан один человек, и это не сам заемщик, а его мама, уже в преклонных летах.
Выписывать ее не хочет, якобы для ускорения сделки.
Юрист, с которым я консультировался, не видит в этом проблемы, утверждает, что судебная практика в случае неисполнения обязательств на моей стороне, если мама не находится под опекой или попечительством.
Но меня терзают смутные сомнения - все ли хорошо в плане рисков?
Не окажется ли так, что я не смогу в случае чего реализовать залог?
Заранее спасибо за аргументированные комментарии.
один человек просит меня (физ.лицо) прокредитовать его под залог квартиры. Залог меня полностью устраивает, все вопросы по займу мы согласовали. Он владелец 100% квартиры. Кроме того, помочь ему просит еще один человек, мой хороший приятель, с которым они с заемщиком ведут бизнес.
Но есть один момент, относительно которого хотел бы услышать комментарии: в квартире прописан один человек, и это не сам заемщик, а его мама, уже в преклонных летах.
Выписывать ее не хочет, якобы для ускорения сделки.
Юрист, с которым я консультировался, не видит в этом проблемы, утверждает, что судебная практика в случае неисполнения обязательств на моей стороне, если мама не находится под опекой или попечительством.
Но меня терзают смутные сомнения - все ли хорошо в плане рисков?
Не окажется ли так, что я не смогу в случае чего реализовать залог?
Заранее спасибо за аргументированные комментарии.