Форум

Валютный контроль сделки купли-продажи недвижимости


  • 1
Уважаемые эксперты, подскажите! На территории Шенгена заключен, в соответствии с местным законодательством, договор купли-продажи недвижимости. Сторонами с обеих сторон по договору являются резиденты РФ. Вопрос будет ли нарушением российского законодательства оплата со счета открытого покупателем в банке РФ на счет продавца в банке страны нахождения объекта недвижимости? Если да, то какая ответственность? Каковы легальные способы оплаты при сохранении условий оплаты (продавец оплачивает со своего счета в РФ на счет в Грецию).
Заранее благодарен!
 
Такой расчет между резидентами будет нарушением.
Цитата
andre777_777 пишет:
Каковы легальные способы оплаты при сохранении условий оплаты (продавец оплачивает со своего счета в РФ на счет в Грецию).

Только оплата на счет, владелец которого - нерезидент РФ.
 
рассчитываю на более содержательный ответ!
 
Проведите платежи через счет нотариуса.
 
Цитата
fadd пишет:
Проведите платежи через счет нотариуса.

Стороной по сделке все равно будет не нотариус / эскроу агент, а резидент РФ, пусть даже и поступление будет со спец. счета нотариуса. Если дойдет до разборок с российской налоговой, то битва будет жесткой.

Цитата
andre777_777 пишет:
Вопрос будет ли нарушением российского законодательства оплата со счета открытого покупателем в банке РФ на счет продавца в банке страны нахождения объекта недвижимости?

Если оплата в рублях РФ, то нарушений нет. Если оплата в любой другой валюте, то продавец нарушит 173-ФЗ.

Цитата
andre777_777 пишет:
Если да, то какая ответственность?

75-100% от полученной суммы. Если он ее потратит, то еще 75-100% от потраченной. В итоге штраф может составить до 200%. Но это в теории, на практике пока есть только один незаконченный кейс с применением оборотного штрафа.

Цитата
andre777_777 пишет:
Каковы легальные способы оплаты при сохранении условий оплаты (продавец оплачивает со своего счета в РФ на счет в Грецию).

Абсолютно легальный способ - оплата в рублях (многие иностранные банки могут принять рубли и конвертировать их в СКВ). Рискованный (не железобетонный), но достойный внимания способ предложил fadd.
Где найти очки от Махатмы Ганди?
 
Цитата
Sergey7 пишет:
Если оплата в рублях РФ, то нарушений нет.

Вообще-то есть. Перевод рублей между резидентами из российского банка в иностранный (и наоборот) является валютной операцией.
Изменено: Avatar71- 25.10.2017 22:27
 
Цитата
Avatar71 пишет:
Вообще-то есть. Перевод рублей между резидентами из российского банка в иностранный (и наоборот) является валютной операцией.

Разрешенной валютной операцией. Рубли между резидентами можно переводить с любого счета на любой.
Где найти очки от Махатмы Ганди?
 
Да, вы правы, а я нет.
 
Цитата
Sergey7 пишет:
.

Можно по конкретней, какие именно банки и в каких странах открывают счета в рублях?
 
Цитата
andre777_777 пишет:
Можно по конкретней, какие именно банки и в каких странах открывают счета в рублях?

Почти все в почти всех странах. Т.е. если банк работает с какими-нибудь иностранными валютами и с трансграничными операциями, то с высокой вероятностью и с рублями он сможет работать.
Где найти очки от Махатмы Ганди?
 
Если сумма небольшая, можно разбить на несколько частей по 5000 долларов (в эквиваленте, если валюта сделки - евро) и переводить с назначением типа "материальная помощь"...
 
Цитата
Анжела-999 пишет:
и переводить с назначением типа "материальная помощь"...

Это очень плохой совет - никогда и нигде (а тем более за пределами РФ) не стоит использовать такое назначение платежа.
Где найти очки от Махатмы Ганди?
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть