Подскажите как ускорить процесс отчуждения собственности по ипотечному кредиту

Всё верно, банк подаёт в суд на снятие с регистрационного учета всех прописанных лиц и выселение из квартиры, а потом продаёт. И в один прекрасный момент на пороге залоговой квартиры появляются новые собственники с документами о собственности и возможно полицией, если старый собственник мирно не захочет съезжать.
Я так поняла, что заёмщик (муж) перестал платить за ипотеку и съехал, когда брак развалился, а жена (поручитель) не имеет средств, что бы платить ипотеку. Могу посоветовать заёмщику, то есть мужу, развестись и переоформить ипотеку на себя, будете платить и не потеряете квартиру. Жена пусть едет к родителям. Разумеется это сработает, если у вас нет проблем с оплатой ипотеки в дальнейшем, если вы перестали платить по причине того, что будующего у этого брака нет. Это обычная ситуация, когда супруги расходятся, а у них висит ипотека и банк переоформляет документы на платежеспособную сторону и квартира после полной выплаты остаётся данной стороне. Если вам есть где жить, вы модите сдать эту квартиру и ипотеку выплатите быстрее и проще и квартиру не потеряете.

Заемщику идти в банк и просить как можно раньше подать в суд для обращения взыскания на предмет залога.
Процесс небыстрый, можно тянуть время на всех этапах. Ваша задача минимизировать эти сроки. Сначала подача иска, потом судебное заседание (обязательно получить повестку, можно явиться и признать иск), потом срок для апелляции (апелляцию не подавать). Затем имущество выставляется на торги. Первые торги, вторые, оставление банком имущества за собой. Вот только тогда банк, как пишут выше форумчане, начнет "выкидывать" поручителя из квартиры.

Цитата
Stefany пишет: Закон так не считает X

Только если квартира не продастся с торгов, и банк оставит ее себе