Форум

Как банк может инициировать возврат кредита даже у хорошего заемщика


  • 1
Один маленький, но очень злобный банк пытается найти способ заставить заемщика вернуть досрочно кредит или повысить ставку по кредиту. Кредит потребительский выдан под залог квартиры бывшему сотруднику, но на общий основаниях. Банк прислал письмо в котором требует согласно пункта договора "После выдачи кредита по требованию кредитора предоставлять информацию, письменные справки, необходимые для выяснения обстоятельств, связанных с исполнением договора" предоставить справку 2-НДФЛ и копию трудовой с нового места работы. Если затребованные документы не будут предоставлены Заемщиком поможет ли это банку осуществить свой план? В договоре так же есть интересный пункт "Кредитор вправе досрочно потребовать от Заемщика возврата суммы задолженности, либо обратить взыскание на обеспечение в случае нарушения Заемщиком любого из условий договора, в т.ч. использование кредита не по целевому назначению."
И второй вопрос : Банк так же установил срок предоставления документов до 25.11, письмо отправил 13.11 в почтовое отделение заемщика оно пришло 16.11, на руки заемщик получил 23.11, т е на исполнение 1 день. Правомерно ли такое требование по сроку? Если отправить документы почтой 25.11 будет ли считаться предоставление в срок?
 
Цитата
Елена пишет:
Если отправить документы почтой 25.11 будет ли считаться предоставление в срок?

Отправляйте. Любой суд сочтет такую причину уважительной.
 
Цитата
Елена пишет:
Кредит потребительский выдан под залог квартиры

Это ваш "потребительский кредит" по закону называется " ипотека". Банковскому работнику нехило бы знать такие элементарные вещи.
 
да , на тот момент банк не оформлял ипотечные кредиты, а выдавал потребы под залог недвижимости
 
Цитата
z*******@yandex.ru пишет:
а выдавал потребы под залог недвижимости

Цитирую закон об ипотеке:
Цитата
Статья 1

. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
 
Да, это ипотека. но договор называется "потребительский" и в некоторых ситуациях это важно. Например, рег. палата не регистрировала доп. соглашение именно потому , что договор потребительский. Но пост не об этом.
 
Любая ипотека, заключенная с заемщиком- физическим лицом, в целях личного использования ( не предпринимательской деятельности) есть потребительский кредит. Это просто более широкое понятие.
 
Цитата
Елена пишет:
Банк прислал письмо в котором требует согласно пункта договора "После выдачи кредита по требованию кредитора предоставлять информацию, письменные справки, необходимые для выяснения обстоятельств, связанных с исполнением договора" предоставить справку 2-НДФЛ и копию трудовой с нового места работы. Если затребованные документы не будут предоставлены Заемщиком поможет ли это банку осуществить свой план?
Нет, никак не поможет, т.к. на юр.языке (в формулиррвке ВС РФ) это называется "недопустимое вмешательство в частные дела заемщика".... То есть, данные пункты договора ничтожны.... все возможные основания для досрочного истребования кредита указаны в законе "Об ипотеке", ибо, как справедливо написали выше, у Вас именно ипотека.... а повышение ставки вообще вопрос в 99% случаев невозможный....
 
Поддерживаю. Если вы исправно платите по этому кредиту (+ исполняете обязательства по страхованию предмета залога, которые установлены требованиями закона об ипотеке), вам ничего в общении с банком не грозит. Перечень оснований для досрочного востребования кредита и, тем более, обращения взыскания на предмет ипотеки законом ограничен (помимо неуплаты долга и отсутствия имущественного страхования есть другие основания, но в вашем случае они скорее всего не имеют значения). Условия кредитного договора, нарушающие ваши права относительно установленных императивными нормами закона, судами признаются как ничтожные.
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть