Добрый день! Поделитесь соображениями по данному вопросу.
Есть квартира в ипотеке, приобреталась в совместную собственность в браке. Заёмщик - супруг, поручителем является супруга. После развода в квартире проживают только супруга и дети, супруг по устной договоренности взял на себя обязательство вносить платежи по ипотеке. Долгое время платежи вносил, но часть платежей списывалась на погашение других его кредитов в том же банке, о чем он, по его словам, не знал. В результате за полгода образовалась значительная просрочка, и в итоге банк требует полное досрочное погашение, подал в суд с целью продажи квартиры через торги. За всё время просрочки поручителя банк уведомлял два раза. После звонка из банка поручитель связывалась с заемщиком, на что он ответил, что недавно вносил очередной платеж, и всё в порядке. Сейчас банк уже требует полного досрочного погашения и подал в суд. Поручитель заинтересована в том, чтобы сохранить квартиру, готова внести сумму текущей задолженности и продолжать ежемесячные платежи по ипотеке. Связывалась с банком, заявляла о своей готовности, просила назвать сумму текущей задолженности, но т.к. договор уже поставлен на полную просрочку, то программа выдает теперь уже полный остаток долга. В ближайшее время суд. Вопрос: как поручителю на суде добиться мирового соглашения с банком и не допустить, чтобы квартира ушла на торги? Какие аргументы привести? Каковы шансы отстоять квартиру? На данный момент выплачена половина суммы кредита, использовался материнский капитал.
Есть квартира в ипотеке, приобреталась в совместную собственность в браке. Заёмщик - супруг, поручителем является супруга. После развода в квартире проживают только супруга и дети, супруг по устной договоренности взял на себя обязательство вносить платежи по ипотеке. Долгое время платежи вносил, но часть платежей списывалась на погашение других его кредитов в том же банке, о чем он, по его словам, не знал. В результате за полгода образовалась значительная просрочка, и в итоге банк требует полное досрочное погашение, подал в суд с целью продажи квартиры через торги. За всё время просрочки поручителя банк уведомлял два раза. После звонка из банка поручитель связывалась с заемщиком, на что он ответил, что недавно вносил очередной платеж, и всё в порядке. Сейчас банк уже требует полного досрочного погашения и подал в суд. Поручитель заинтересована в том, чтобы сохранить квартиру, готова внести сумму текущей задолженности и продолжать ежемесячные платежи по ипотеке. Связывалась с банком, заявляла о своей готовности, просила назвать сумму текущей задолженности, но т.к. договор уже поставлен на полную просрочку, то программа выдает теперь уже полный остаток долга. В ближайшее время суд. Вопрос: как поручителю на суде добиться мирового соглашения с банком и не допустить, чтобы квартира ушла на торги? Какие аргументы привести? Каковы шансы отстоять квартиру? На данный момент выплачена половина суммы кредита, использовался материнский капитал.
