Форум

Отказ в выдаче закладной


  • 1
Здравствуйте, взяла в 2016 году ипотеку в банке ВТБ где-то через 2,5 года пришла смс, что закладная продана в ДОМ.РФ. На данный момент ипотека погашена банк ВТБ отказывает в выдаче закладной, сначала говоря что мы все сами передаем в мфц и что у вас централизованное обременение, а теперь сотрудница банка утверждает, что закладные уничтожают как только продают в другой банк и вам она совершенно не нужна. Подскажите нет ли в этом нарушений законодательства об ипотеке и вправе ли я требовать закладную? На сколько знаю закладные должны хранится в банке, а при перепродаже делается отметка
 
Цитата
АЛЕнаММ пишет:
Здравствуйте, взяла в 2016 году ипотеку в банке ВТБ где-то через 2,5 года пришла смс, что закладная продана в ДОМ.РФ. На данный момент ипотека погашена банк ВТБ отказывает в выдаче закладной, сначала говоря что мы все сами передаем в мфц и что у вас централизованное обременение, а теперь сотрудница банка утверждает, что закладные уничтожают как только продают в другой банк и вам она совершенно не нужна. Подскажите нет ли в этом нарушений законодательства об ипотеке и вправе ли я требовать закладную? На сколько знаю закладные должны хранится в банке, а при перепродаже делается отметка

Вы для начала проверьте в Росреестре снято или нет обременение с вашей квартиры.
Возможно закладная была в эл.виде. И обременение уже снято или нет? Сама по себе закладная вам и нафиг не нужна. Она уже недействительная, т.к. кредит закрыт-основное обязательство. Закладная просто удостоверяет обеспечение по этому кредиту.

И непонятно, если у вас кредит был в ВТБ, то на каком основании обеспечение по этому кредиту было передано в ДОМ.РФ, а тем более продано????
 
Цитата
ppk16r пишет:
Вы для начала проверьте в Росреестре снято или нет обременение с вашей квартиры.
Возможно закладная была в эл.виде. И обременение уже снято или нет? Сама по себе закладная вам и нафиг не нужна. Она уже недействительная, т.к. кредит закрыт-основное обязательство. Закладная просто удостоверяет обеспечение по этому кредиту.

И непонятно, если у вас кредит был в ВТБ, то на каком основании обеспечение по этому кредиту было передано в ДОМ.РФ, а тем более продано????


В тот момент закладных в электроном виде не было. Закладные являются ценными бумагами и их могут продавать, согласно закону об ипотеке и согласно моему кредитному договору.
 
Цитата
АЛЕнаММ пишет:
В тот момент закладных в электроном виде не было. Закладные являются ценными бумагами и их могут продавать, согласно закону об ипотеке и согласно моему кредитному договору.

Может я что-то не понимаю???
Если бы продали вместе с кредитом, то это еще было бы понятно.
А как можно продать обеспечение по кредитному обязательству. Закладная то ведь именно это удостоверяет.
ст.48 закона об ипотеке:
2. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.
Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Вы хотите сказать, что кредит остался в ВТБ, а закладную "продали" в ДОМ.РФ??
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть