Юридическая проверка квартиры при покупке в ипотеку

Цитата
ranara пишет: в чем смысл юридической проверки квартиры если покупаешь в ипотеку?

Нет смысла, банк проверяет, при малейших сомнениях отказывает.
У товарища знакомый работает в ипотечном отделе банка, через него несколько квартир на вторичке проверяли перед покупкой.

Цитата
Alex133 пишет: Тут же как раз недавно была тема, как человек попал, купив квартиру в ипотеку X

Не читал, но попасть можно и при дополнительной проверке, тут нет гарантии что проверка помогла бы. К сожалению такое случается иногда.

Интерес банка защитить залог, чем является покупаемая квартира, т.к. стоимость существенная, то в случае потери залога банк получает необеспеченный кредит, а заемщик может оказаться не в состоянии его выплачивать, т.к. будет вынужден тратить сопоставимые деньги на снятие жилья, что в итоге может закончиться банкротством заемщика.

В общем я к тому что банк проверяет не хуже независимой проверки.

Цитата
Dmitriy EKB пишет: банк проверяет не хуже независимой проверки.

Юридические отделы банков проверяют поверхностно, потому что надеются на статус банка добросовестного залогодержателя, поэтому в судебной практике имеются судебные акты о признании недействительными ипотечных сделок с объектами недвижимости после их проверки юридическими отделами банков, поэтому ипотечным покупателям ни в коем случае нельзя надеяться на проверку только юридическими отделами банков-кредиторов, в связи с чем ипотечным покупателям обязательно необходимо организовать проведение независимыми от банков опытными специалистами предварительную проверку продавцов (при необходимости их супругов, если продаваемый объект является совместно нажитым имуществом супругов) на предмет установления наличия или отсутствия в их отношении сведений, являющихся основанием признания совершённой с ними сделки недействительной.

Цитата
Леонид Николаевич пишет: предварительную проверку продавцов

Не знаю как нынче дела обстоят, в 2006-7 покупал квартиру в ипотеку, продавец - интеллигентная женщина, преподаватель какого-то ВУЗа, была в шоке когда от нее банк потребовал справку из психушки.