Добрый день!
Я совершал сделку продажи квартиры, находящейся в ипотеке и в залоге у банка. Покупатель брал ипотеку в другом банке (Сбербанк). Сбер обязал меня выступить "промежуточным" поручителем (сам банк так это называет) по его ипотеке. В договоре поручительства было указано, что поручительство действует на период сделки (перехода права) и оформления залога на квартиру Сбером. В банке меня заверили, что по факту завершения сделки поручительство будет автоматически снято.
На данный момент сделка завершена, квартира уже в залоге у Сбербанка, что подтверждается выпиской ЕГРН (которую я предоставил в банк в своем обращении).
Однако Сбер отказывает мне в снятии поручительства, ссылаясь на то, что это может сделать только покупатель. Якобы в его кредитном договоре прописаны условия, что только он личным заявлением может исключить меня из списка поручителей.
Я его кредитный договор не читал (никаких документов или копий банк мне не выдал), только подписывал договор поручительства, в котором указан только срок поручительства - период перехода права.
Покупатель в банк не идет, заявление писать не хочет.
Подскажите пожалуйста, как я могу добиться, чтобы банк исключил меня из поручителей? Ведь условия моего договора на поручительство выполнены и я могу это доказать выпиской ЕГРН.
И что будет, если покупатель не напишет заявление, и перестанет платить ипотеку? Имеет ли банк право взыскать с меня его долг?
Я совершал сделку продажи квартиры, находящейся в ипотеке и в залоге у банка. Покупатель брал ипотеку в другом банке (Сбербанк). Сбер обязал меня выступить "промежуточным" поручителем (сам банк так это называет) по его ипотеке. В договоре поручительства было указано, что поручительство действует на период сделки (перехода права) и оформления залога на квартиру Сбером. В банке меня заверили, что по факту завершения сделки поручительство будет автоматически снято.
На данный момент сделка завершена, квартира уже в залоге у Сбербанка, что подтверждается выпиской ЕГРН (которую я предоставил в банк в своем обращении).
Однако Сбер отказывает мне в снятии поручительства, ссылаясь на то, что это может сделать только покупатель. Якобы в его кредитном договоре прописаны условия, что только он личным заявлением может исключить меня из списка поручителей.
Я его кредитный договор не читал (никаких документов или копий банк мне не выдал), только подписывал договор поручительства, в котором указан только срок поручительства - период перехода права.
Покупатель в банк не идет, заявление писать не хочет.
Подскажите пожалуйста, как я могу добиться, чтобы банк исключил меня из поручителей? Ведь условия моего договора на поручительство выполнены и я могу это доказать выпиской ЕГРН.
И что будет, если покупатель не напишет заявление, и перестанет платить ипотеку? Имеет ли банк право взыскать с меня его долг?
