Отказывают в рефинансировании ипотеки сбербанка на строительство жилого дома

У Роскапа была программа по загородным домам. Не знаю правда как она дружит с рефинансированием

Alex199,
Роскап тоже не рефинанситрует строительство, только приобретение

Цитата
Zmei пишет: смотрите Юникредит

К сожалению, в Приморском крае нет их отделений.

alexkil,
Суть в том что если ты взял ипотеку для покупки дома- без проблем рефинансирование, а если ты построил дом то нельзя рефинансировать. Я бы не называл это обманом и по сути никто мне не навязывал ничего, но логика какая то бредовая у банка.

Вот выдержка из правил ДельтаКредит

"Программа рефинансирования
Программа применима к действующим кредитам, выданным в другом банке на цели:
 приобретения или строительства квартиры под ее залог;
 приобретения последних комнат/долей в квартире под ее залог;
 приобретения комнат/долей (не последних) в квартире под их залог;
 приобретения или строительства апартаментов под их залог;
 приобретения/строительства иного жилого помещения, с обязательным
подтверждением целевого использования кредитных средств1 по Действующему
кредиту, под залог имеющейся квартиры/апартаментов на вторичном рынке.
 приобретения/строительства иных апартаментов, с обязательным подтверждением
целевого использования кредитных средств2 по Действующему кредиту, под залог
имеющихся готовых апартаментов.
 погашения кредита, изначально предоставленного на цели
приобретения/строительства жилого помещения (под залог жилого помещения или
апартаментов)/ апартаментов (под залог апартаментов)."
https://www.deltacredit.ru/upload/docu...itions.pdf
Но в банке отказали имено потому что у них нет подходящей программы.

Цитата
alexkil пишет: Вы считаете, что у банков бредовая логика, банки считают что у Вас.

Я привел выдержку из правил выдачи кредитов конкретного банка, сотрудники местного отделения же уверяют что их банк не производит рефинасирование подобных кредитов. Причем сложилась такая практика, большинство кредитных специлистов которых я посетил ни разу не сталкивались с рефинасированием ипотеки на строительство и все заканчивалось "многодневными косультациями с головным офисом банка" и в результате сообщали о том что у нас и не ипотека и том что их банк такие кредиты не рефинасирует. И прошу разъяснить в чем сакральны смысл следующей логики- у банка есть ипотечная программа под приобретение частного жилого дома и есть программа по рефинансироваю ипотечных кредитов на приобретение частного жилого дома, но рефинасировать ипотеку для строительство жилого дома они не хотят могут. И там и там предмет залога одинаковый, размер кредита меньше половины стоимости недвижимости, все оформлено/зарегестрировано/введно в эксплуатацию.
И немного лирики- год назад, когда оформлял ипотеку, рассматривали РосСельхозБанк. Там и по документам на сайте (правила выдачи кредитов,) и по горячей линии было озвучено о отсуствии необходимости привлечения поручителя, но в местном отделении отказывали в приеме документов без наличия поручительства. И между собой они так и не смогли договориться.

Цитата
alexkil пишет: Вы почитали о заявлениях на снижение ставки в сбере?

Да. Первое заявление писал в августе- снизили с 14,5 до 13,5. И на прошлой недели заполнил заявку на сайте

Сейчас условия по выдаче гораздо приятнее

Цитата
sa00ron пишет: по моему оценочному мнению, а что?

так подайте на сбер в суд, есть хорошая статья - мошейничество, оно же жульничество.
Посмотрим что решит суд)

менеджеры сбера сегодня в ударе

Цитата
sa00ron пишет: менеджеры сбера сегодня в ударе

Так если бы это были менеджеры с конструктивным диалогом, то я не против. Именно по этому сюда и написал. Человек хотел высказать свое субъективное, ни на что не влияющее мнение и не несущее никакой смысловой нагрузки - это его право.
з.ы. в сообщение #12 я Вам этого вопроса не задавал.

Цитата
Рамиль Абузгалин пишет: даже Путину писали.

А причем то Путин?
Он разве Вас заставляли под дулом пистолета подписывать кредитный договор?)

письмо было направлено центробанк рф. ну они ответили что ни чем помочь не могут...

Цитата
Рамиль Абузгалин пишет: а вы все угомониться не можете? люди просят тут совет для решения своей проблемы, а вы все о своем. поняли мы уже что вы работник банка...

А в чем у Вас проблема? Вы взяли кредит на дом,
т.е. Вам помогли этот самый дом приобрести, а Вы теперь жалуетесь,
что мол условия договора который Вы подписали несправедливы.